Rijsselbergen 534613 GG Bergen op ZoomNoordgeest

Aan de Rijsselbergen 53 staat deze ruime woning met uitgebouwde woonkamer en vrijstaande garage met elektra. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, plantenborders en directe toegang tot de garage. Op de begane grond vindt u een lichte, uitgebouwde woonkamer en een open keuken in L-opstelling (nog af te werken), voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel, en een badkamer met ligbad met douchefunctie. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met cv-ketel (Nefit), waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing en beschikt over energielabel B. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating. Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders en toegang tot garage. Stenen vrijstaande garage, v.v. elektra en handmatige garagedeur. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond, betegeld toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Open keuken (niet afgemaakt), v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stenen wanden, gipsplaten plafond en keukenblok in L-opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en trap naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en dakkapel. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en dakkapel. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, ligbad met douche functie en wasbak. Tweede verdieping Zolder/slaapkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, afgewerkt dakschild en C.V.-Ketel (Nefit, 2007). Bijzonderheden - Van de zolder is gemakkelijk een vierde slaapkamer te maken; - De woning is deels voorzien van kunststof buitenkozijnen; - De woning is deel voorzien van HR beglazing; - Energielabel B; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.