Strandgaper 1544616 AB Bergen op ZoomDe Markiezaten

In de zeer geliefde wijk Markiezaat ‘de Meander’ gelegen royaal herenhuis. Het is een recent gebouwde woning met alle comfort van deze tijd zoals vloerverwarming op de begane grond, moderne keuken en badkamer, maar liefst 16 PV panelen, etc. Op de begane grond treft u een tuingerichte woonkamer en een woonkeuken aan de voorzijde. Totaal zijn er 4 royale slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, met de badkamer op de 1e verdieping en een wasruimte op de 2e verdieping. De bergzolder op de 3e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en een achteruitgang. Nieuwsgierig geworden? Gaag zien wij u aan de Strandgaper! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer vv. een bergkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras; open keuken vv. een erker aan de voorzijde, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser (2023) en een afzuigkap, wandafwerking tegels en spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achter vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, bergkasten onder het schuine dakvlak; CV-/ wasruimte met opstelplaats HR-combiketel, MV-box, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achter vv. een dakraam, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer voor vv. een dakraam, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Bergzolder, betonvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Vrijstaande houten berging. Tuin: Aangelegde tuin (2024) bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten berging, overkapping, elektra en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e, 2e en 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het buiten schilderwerk is recent in 2023 uitgevoerd. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en gedeeltelijk rolluiken en draai-kiepramen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2024), is geplaatst in de CV-/ wasruimte op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.