Wittoucksingel 544612 PB Bergen op ZoomSchelde Vesting

Welkom bij deze prachtige levenssloopbestendige nieuwbouwwoning aan de Wittoucksingel 54 in Bergen op Zoom. Deze woning is ontworpen voor comfort en duurzaamheid, met een indrukwekkend energielabel A+++. De woning beschikt over een ruime indeling en moderne voorzieningen die perfect aansluiten bij de wensen van vandaag. Waaronder de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, HR++ beglazing en nog veel meer! Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een moderne inbouwkeuken en dubbele openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin. Tevens is er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer, wat het ideaal maakt voor het wonen zonder traplopen. De bovenverdieping biedt twee riante slaapkamers en een praktische technische (opslag)ruimte. De tuin is voorzien van borders en een achterom, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de straat. Parkeren kan middels een vergunning in de omgeving. De achtertuin van de woning maakt deel uit van “De Suikerbuik”, de algemene binnentuin waarbij eigenaren van de rondom liggende woningen en appartementen gebruik kunnen maken van de tuin. Gezellig een praatje kunnen maken, kinderen kunnen spelen en het natuurlijke waterverloop in de Wadi is voorzien. Voor het behoud en onderhoud is dan ook een vereniging van eigenaren opgericht waarin de nieuwe bewoner automatisch zal deelnemen. Ziet u zichzelf al helemaal wonen op dit heerlijke plekje, nabij vele winkelvoorzieningen en het gezellige stadscentrum? Neem dan snel contact op voor een bezoek ter plaatse. Tot snel! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen incl. kookgroep, 3-fase, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 30 m² incl. keuken), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron en een -vaatwasser, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele deur naar tuin/terras; slaapkamer (ca. 12,5 m²), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, draai-/kiep deur; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een wasmachine-/drogeraansluiting; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, dakplaten in het zicht; Slaapkamer voorzijde (ca. 13 m²) met een dakraam, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer achterzijde (ca. 14 m²) met een dakraam, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, dakplaten in het zicht; technische ruimte (ca. 6 m²) met opstelplaats warmtepomp en WTW-systeem, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten berging voorzien van elektra en verlichting. Tuin: Aangelegde tuin voorzien van borders en een achterom. Servicekosten: De servicekosten voor de gezamenlijke binnentuin (mandelig perceel) bedraagt circa € 15,= per maand. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Gebouwd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing geplaatst in kunststof kozijnen. De woning is tevens voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een warmtepomp (fabricaat Mitsubishi Ecodan), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater, de badkamer is ook voorzien van een elektrische design radiator. De gehele woning voorzien van vloerverwarming.