Grendelmanstraat B287691 PV BergentheimBergentheim Kern

Comfortabel, energiezuinig én helemaal klaar voor de toekomst! Ben jij op zoek naar een ruime, duurzame woning op een aantrekkelijke locatie waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is deze prachtige nieuw te realiseren twee-onder-een-kapwoning in de geliefde nieuwbouwwijk Möllincksvaart fase 4 in Bergentheim het absoluut waard! Deze moderne woning combineert een eigentijdse uitstraling met optimaal wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Dankzij de toepassing van hoogwaardige materialen en duurzame installaties woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De woning is onder andere voorzien van een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, kunststof buitenkozijnen, mechanische ventilatie, HR++ isolatieglas en voldoet volledig aan de actuele BENG-norm. Met een woonoppervlakte van circa 152 m² en een perceel van circa 362 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien krijg je de mogelijkheid om de woning op verschillende onderdelen geheel naar eigen wens af te stemmen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een schuifpui naar de tuin en biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek. Hier kun je geheel naar eigen wens jouw droomkeuken realiseren; de aannemer verzorgt de benodigde aansluitingen. Vanuit de keuken is de praktische berging bereikbaar, voorzien van een doorgang naar zowel de voorzijde als de achtertuin. Ook bevindt zich hier de technische installatie, waaronder de lucht-water warmtepomp. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer wordt standaard uitgevoerd met een douche, tweede hangcloset, wastafel en een E-designradiator. De badkamer wordt standaard uitgevoerd met een complete basisopstelling voorzien van standaard sanitair. Wil je de badkamer liever naar eigen smaak samenstellen? Dat is uiteraard mogelijk. In overleg met BMN Bouwmaterialen, de leverancier van het sanitair en tegelwerk, kun je jouw persoonlijke wensen bespreken en kiezen voor andere opties, kleuren, materialen en/of uitvoeringen. Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een hobby- of werkkamer. MEER-EN MINDERWERK Een nieuwbouwwoning biedt de unieke mogelijkheid om deze direct af te stemmen op jouw persoonlijke woonwensen. Voor deze woning zijn diverse uitbreidings- en aanpassingsmogelijkheden beschikbaar. Zo kun je onder andere kiezen voor: -een uitbouw van de woonkeuken; -het verbreden en/of verlengen van de berging; -het plaatsen van een dakraam; -diverse overige opties om de woning volledig naar jouw wensen af te werken. De aannemer bespreekt graag alle mogelijkheden met je, zodat jouw nieuwe woning perfect aansluit bij jouw manier van wonen. BIJZONDERHEDEN - Kunststof buitenkozijnen en hardhouten binnenkozijnen; - Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren; - Onderhoudsarme boeien en windveren; - Buitenkraan aanwezig; - Lucht-water warmtepomp met interne boiler; - Vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de berging) en de eerste verdieping; - Mechanische ventilatie; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Voldoet aan de BENG-norm; - Gelegen op een fraaie locatie in een nieuwbouwwoonwijk; - Gebouwd door Bouwbedrijf Regeling in Beerzerveld B.V.; - Prognose start bouw: eerste kwartaal 2027. LOCATIE De woning maakt onderdeel uit van het fraaie nieuwbouwplan Möllincksvaart fase 4, gelegen aan de west- en zuidzijde van De Jongstraat, nabij de overgang naar de Spoordijk. Deze nieuwe woonwijk wordt gekenmerkt door een ruim opgezette en groene leefomgeving met aantrekkelijke woonbuurten en een gevarieerd woningaanbod voor gezinnen, starters, senioren en kleinere huishoudens. Hier woon je rustig, met veel groen en water in de omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In Bergentheim vind je onder andere een supermarkt, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt Hardenberg op slechts enkele autominuten afstand, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horeca, onderwijs en overige voorzieningen. Een ideale woonomgeving voor iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. INTERESSE? Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige, duurzame nieuwbouwwoning? Wacht dan niet te lang. Wil je een optie nemen op deze woning of wil je meer informatie over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij vertellen je graag alles over het project en begeleiden je graag bij de volgende stap naar jouw nieuwe thuis. TECHNISCHE OMSCHRIJVING In de brochure staat de technische omschrijving en de visualisatie van het standaard sanitair. DISCLAIMER Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens, tekeningen en artist impressions. De afbeeldingen geven een impressie van de toekomstige situatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.