Kanaalweg-West 29-F7691 BT BergentheimBergentheim Kern

Ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en prachtig vrij uitzicht! Ruimte, comfort en vrijheid komen hier prachtig samen. Aan de rand van een jonge en kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen én dagelijks wil genieten van een weids uitzicht over het kanaal en de omliggende landerijen. De woning biedt met een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers en een grote multifunctionele zolder volop leefruimte. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, praktische bijkeuken, eigen oprit en een tuin met volop privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van 6 zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. De royale woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de garage EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling zijn alle slaapkamers goed van formaat en uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. GARAGE De aangebouwde garage biedt ruimte voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobby's of extra opslag. TUIN EN LIGGING De woning beschikt over een tuin met volop privacy. De ligging aan de rand van de wijk maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning kijkt u uit over de landerijen en ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid. Tegelijkertijd woont u in een woonomgeving met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. KORTOM... Een ruime en comfortabele gezinswoning op een prachtige plek. Met energielabel A, 6 zonnepanelen, drie ruime slaapkamers, een royale zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een aangebouwde garage, eigen oprit en vooral dat prachtige vrije uitzicht, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. KENMERKEN - Energielabel A - Voorzien van 6 zonnepanelen - Vrij uitzicht over het kanaal en de landerijen - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de ruime zolderkamer - Aangebouwde garage en bijkeuken - Volledig geïsoleerd - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Niet zelfbewoning clausule - Project notaris van toepassing Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting