Kloosterstraat5351 ER BerghemBerghem-Noord

Royale bouwkavel van 1.945 m² in het centrum van Berghem Een unieke kans in hartje Berghem! Droom jij van een vrijstaande woning op een groot perceel, helemaal naar jouw eigen ontwerp? Op deze royale bouwkavel van 1.945 m² krijg je alle ruimte om je woonwensen waar te maken, mét volop mogelijkheden voor bijgebouwen, tuin en buitenleven. Jouw huis, jouw ontwerp Het bouwvlak van ca. 10 x 15 meter biedt ruimte voor een comfortabele woning met uitstraling. Met een toegestane goothoogte van 7 meter en nokhoogte van 11 meter kun je bovendien drie woonlagen realiseren. De mogelijkheden op een rij: Bijgebouwen tot 150 m² toegestaan Deze bijgebouwen mogen vrijstaand of aangebouwd worden Goothoogte bijgebouwen: Vrijstaand max. 3,5 m (nok 5 m, dakhelling max. 55°) Aangebouwd max. 3 m boven de 1e verdiepingsvloer Praktische zaken Geen welstandseisen of beeldkwaliteitsplan Minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein verplicht Verplichte waterberging op eigen terrein (uit te werken plan) Akoestisch gevelonderzoek en trillings-onderzoek verplicht bij vergunning Blinde gevel (zonder ramen) verplicht op de 1e en 2e woonlaag (de kap) aan de noordoostzijde Daarnaast geldt er een erfdienstbaarheid van onderhoud voor de buren van Dr. Poelsstraat 18: zij mogen het perceel betreden indien noodzakelijk voor onderhoud aan de erfgrens (zoals schutting, muur of dakgoot), uiteraard met kennisgeving en zo min mogelijk overlast. Waarom juist deze kavel? De grootte van het perceel maakt dit aanbod uniek. Je kunt hier groots wonen én genieten van het buitenleven met ruimte voor een tuin, zwembad, dierenverblijf of hobbykas. En dat alles op een centrale locatie, op loopafstand van de voorzieningen in Berghem. Kortom: een buitenkans om jouw droomwoning te realiseren op een uitzonderlijk ruime kavel in het dorpscentrum!