Moeshof 315351 LC BerghemBerghem-Zuid

Fijne en MODERNE TUSSENwoning aan de groene rand van Berghem. Op de begane grond vindt u de living aan de achterzijde, het eetgedeelte aan de voorzijde en centraal de OPEN keuken. De eerste verdieping beschikt over TWEE slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens TWEE slaapkamers en een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling en extra opbergmogelijkheden. De verzorgde achtertuin met OVERKAPPING en houten BERGING is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Parkeren kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen naast het woonblok. De woning ligt aan een rustige straat aan de groene rand van Berghem, op korte afstand van het bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook de dorpskern met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevindt zich dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn daarnaast uitvalswegen richting Oss, Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Moderne TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern en het BOSGEBIED • Tuingerichte living • OPEN keuken met BAR en eetgedeelte • TWEE slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer en tweede separaat toilet • TWEE slaapkamers op de tweede verdieping (totaal VIER) • Praktische bergruimte met witgoed en opstelplaats cv-opstelling • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • OVERKAPPING aan achtergevel • BERGING en ACHTEROM • Parkeren aan de zijkant woonblok • Nieuwe voordeur (2025) • Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing • Volledig GEÏSOLEERD vanuit de bouw • 6 zonnepanelen (2023) • Cv-ketel Intergas (2023) • ZONNEBOILER • Energielabel A geldig tot 09-08-2029 Via de entree met meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang komt u binnen in deze verzorgde woning. De zwarte stalen binnendeur met glas zorgt direct voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De living aan de achterzijde voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartij richting de tuin. De directe verbinding met de OVERKAPPING zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek om heerlijk te ontspannen. De afwerking is modern en verzorgd met gestucte wanden en plafonds in combinatie met een keurige laminaatvloer (2025). Centraal op de begane grond ligt de OPEN keuken, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Door de opstelling met het eetgedeelte aan de voorzijde ontstaat een sfeervol woonkeukengevoel met prettig zicht naar buiten. De keuken is modern uitgevoerd in wit met houtlook en heeft een warme, verzorgde uitstraling. Dankzij de vele kasten en lades beschikt u hier over volop praktische bergruimte. De BAR vormt een gezellige plek om aan te schuiven voor een kop koffie, ontbijt of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht richting het groen en het fietspad voor de woning. Hierdoor voelt het eetgedeelte aangenaam ruim en open aan. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een spoelbak met warm water via de cv-installatie. We vervolgen de route naar de eerste verdieping met TWEE slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de royale MASTER bedroom over de volledige breedte van de woning. Het schuine dak en de dakramen geven deze kamer een sfeervol en speels karakter, terwijl de vaste kasten zorgen voor volop praktische bergruimte. De TWEEDE slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat. Dankzij de grote raampartij voelt deze kamer heerlijk licht aan en is deze ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een praktische opbergruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog eens TWEE slaapkamers, waardoor de woning in totaal VIER slaapkamers telt. De DERDE slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi formaat en geniet van veel daglicht. De VIERDE slaapkamer ligt aan de achterzijde en krijgt extra sfeer door het schuine dak en de twee dakramen. Op de voorzolder is daarnaast nog ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld een kledingkast of extra opbergmogelijkheden. De badkamer op de eerste verdieping is recent vernieuwd en MODERN afgewerkt. De combinatie van lichte marmerlook tegels, warme houtaccenten en zwarte details zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Dankzij het rustige kleurgebruik voelt de badkamer comfortabel en verzorgd aan. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. Het separate toilet op de overloop is eveneens recent vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Doordat het toilet apart van de badkamer is geplaatst, ervaart u extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De achtertuin op het noordwesten is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier volop kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. De combinatie van het ruime terras, het kunstgras en de groene accenten zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Direct aan de achtergevel is een royale OVERKAPPING geplaatst. Hierdoor ontstaat een comfortabele plek waar u al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten, uitgebreid kunt tafelen of juist beschut van een lange zomeravond kunt genieten. Achter in de tuin staat de houten BERGING, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische ACHTEROM. Uw auto parkeert u eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen naast het woonblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.