Schriekse Heihoek 2075351 SH BerghemBerghem-Zuid

VRIJSTAAND wonen in een geliefde woonomgeving aan de rand van natuurgebied De Maashorst. De woning beschikt o.a. over een living met eetgedeelte en open keuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een zonnige tuin en een OPRIT voor het parkern van uw auto op eigen terrein. Vanuit huis wandelt u zó de bossen in, terwijl ook het dorpshart van Berghem op korte afstand ligt. Ideaal voor uw dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u in slechts enkele autominuten de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Aan de rand van het bosgebied • Living met eetgedeelte en OPEN keuken • Separate cv/wasruimte begane grond • TWEE slaapkamers en badkamer op de verdieping • BERGZOLDER/vliering vanuit tweede slaapkamer bereikbaar • ZONNIGE tuin • OPRIT • GLASVEZEL • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen, HR++ beglazing • ROLLUIKEN • CV Nefit (2010) • Energielabel A (geldig tot 10-05-2033) U komt binnen in de hal met met meterkast, garderobe, toiletruimte, cv/wasruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken met aangrenzende de living, het startpunt van onze rondleiding. De living is een heerlijke plek waar wonen, koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen. De grote pui naar de tuin en de hoge zijramen zorgen voor een bijzonder LICHTE en aangename sfeer. De afwerking is tot in detail verzorgd met een strakke TEGELvloer en moderne wand- en plafondafwerking. Het is een kwestie van inrichten met uw eigen meubels en heerlijk komen genieten! De MODERNE keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dubbele raampartij, waardoor u geniet van prettig daglicht en vrij zicht naar buiten. Voor extra comfort is het raam uitgerust met een ROLLUIK. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Direct aansluitend aan de keuken is er in de living ruimte voor een gezellige eettafel . Een centrale plek met verbinding naar het zitgedeelte én uitzicht op de tuin. Daarnaast biedt de hal toegang tot een separate ruimte met aansluitingen voor uw witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. Praktisch en functioneel weggewerkt, maar altijd binnen handbereik. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping, waar u TWEE ruime slaapkamers, INBOUWKASTEN op de overloop en een badkamer treft. Beide slaapkamers zijn vergelijkbaar van formaat. Dankzij de open NOK ogen de kamers extra ruimtelijk en speels. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de ROLLUIKEN voor comfort en privacy. De master bedroom is voorzien van handige INBOUWkasten, praktisch en stijlvol weggewerkt, net als op de overloop. De tweede slaapkamer beschikt over een BERGZOLDER, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Deze zolderruimte leent zich ook uitstekend als een speelse verstopplek of knusse speelruimte voor kinderen. Een leuke toevoeging die bijdraagt aan het karakter van de kamer. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en PRAKTISCH ingedeeld. De ruimte is grotendeels betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. Tijdloos en makkelijk te combineren met uw eigen stijl. Voorzien van een wastafel, douche en toilet, beschikt de badkamer over alles wat u nodig heeft. De mechanische ventilatie zorgt bovendien voor een prettig binnenklimaat. Het vrijstaande woonhuis is gunstig gelegen aan de zijkant van het perceel, waardoor u profiteert van een achtertuin, een eigen oprit én een voortuin. De achtertuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Ideaal voor wie graag buiten zit zonder groene vingers nodig te hebben. Met wat persoonlijke accenten tovert u deze ruimte eenvoudig om tot uw eigen sfeervolle tuin waar u kunt genieten van het buiten zijn. De zon laat zich goed zien, want ’s ochtends komt zij op aan de zijkant van het perceel en gedurende de dag geniet u van zonlicht vanuit de voorzijde. Een fijne basis voor een heerlijk tuinbeleving. De praktische houten TUINBERGING is perfect voor het stallen van fietsen, tuinkussens of de barbecue. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein, op de OPRIT! Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.