Speenkruid 425351 KD BerghemBerghem-Zuid

UITGEBOUWDE HOEKwoning in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van natuurgebied Herperduin - De Maashorst. De woning beschikt o.a. over een royaal UITGEBOUWDE living met OPEN keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vlizo trap naar de BERGZOLDER, een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM en uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT aan de zijkant. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten de bossen in, maar ook de kern van Berghem is gemakkelijk te bereiken. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN • UITGEBOUWDE HOEKwoning • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Aan de rand van het bosgebied • Riant UITGEBOUWDE living • OPEN keuken • DRIE slaapkamers (voorheen twee) • Separate witgoedruimte op de overloop • MODERNE badkamer • Vlizo trap naar BERGZOLDER • Achtertuin met OVERKAPPING (2022), BERGING en dubbele ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein, OPRIT aan de zijkant • GLASVEZEL • Deels voorzien van ROLLUIKEN • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen (schilderwerk 2023) • CV Intergas (2011) • VLOERVERWARMING begane grond en badkamer • 10 stuks ZONNEPANELEN (2023) • Energielabel A+ (geldig tot 09-12-2034) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living. Het woongedeelte is zeer royaal van opzet door de UITBOUW over de gehele achterzijde. Wonen, eten en koken worden hier sfeervol gecombineerd. Een grote eettafel plaatst u direct aansluitend aan de keuken en een zithoek aan de achterzijde met het zicht op de tuin. Doordat het een HOEKwoning betreft geniet u van extra lichtinval middels ramen aan de zijkant. De begane grond is sfeervol uitgevoerd met een leisteen vloer met VLOERVERWARMING en moderne wand- en plafondafwerking. Het plafond is voorzien van stuclijsten en inbouwspots en fraaie binnendeuren vormen de finishing touch. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Naast een kook- en spoelgedeelte is er beschikking over een tweede keukenmeubel voor apparatuur en opbergen. Het geheel is MODERN uitgevoerd in een zwart-wit combinatie en van alle gemakken voorzien. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels een grote raampartij is er zicht aan de voorzijde, maar ook vanaf de zijkant is er extra lichtinval. Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden en overige praktische zaken. We vervolgen onze routing naar de verdieping, waar u DRIE slaapkamers, een badkamer en een separate witgoedruimte op de overloop treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door toepassing van een DAKKAPEL is hier een speels ingedeelde ruimte ontstaan waar u o.a. een tweepersoonsbed en een kledingkast kunt plaatsen. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen was dit één grote kamer, dit is zeer functioneel gesplitst in twee slaapkamers, waardoor het totaal op DRIE uit komt. Door toepassing van een DUBBELE DAKKAPEL (met ROLLUIKEN) zijn hier twee fijne slaapkamers ontstaan. Ook een perfecte gelegenheid om te werken vanuit huis! Middels een vlizo trap bereikt u de BERGZOLDER, tevens opstelplaats van de CV ketel. De badkamer is gelegen tussen de twee grootste slaapkamers in. De ruimte is geheel betegeld in een donker-licht kleurstelling en van alle gemakken voorzien. U treft hier o.a. een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en VLOERVERWARMING. De achtertuin is gelegen op het Zuiden, een garantie voor een ZONNIG leven! Al vanaf de vroege ochtend kunt u hier genieten van de warmte van de zon. Ondanks de uitbouw is er een heerlijke tuin overgebleven. Dit komt met name omdat het een HOEKperceel betreft, waardoor de tuin breder is dan die van de naastgelegen percelen. Daarnaast is er ook nog een zijtuin en een OPRIT waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Aan de achterzijde van het perceel is beschikking over een stenen TUINBERGING met aansluitend een OVERKAPPING waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is overwegend onderhoudsvriendelijk aangelegd en middels een ACHTEROM vanuit de brandgang aan de achterzijde én vanaf de oprit aan de voorzijde te betreden. Met energielabel A+ is dit een energiezuinige woning, waar u optimaal woongenot geniet! Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.