Tarwestraat 165351 MK BerghemBerghem-Zuid

Royaal UITGEBOUWDE HOEK-eindwoning van een DRIEKAPPER, prachtig gelegen aan de bosrand. De UITGEBOUWDE woning biedt een ruime living met aansluitend een sfeervolle VERANDA, een royale WOONkeuken met daglichtkoepel, een BIJkeuken, een KANTOOR/praktijkruimte op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een heerlijke VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping. De veranda vormt een mooi verlengstuk van de living, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin een fijne plek is om te ontspannen. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein, op de ruime OPRIT. Tarwestraat 16 ligt in de geliefde en moderne woonwijk De Piekenhoef: een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern van Berghem, scholen, sportclubs en natuurgebied De Maashorst liggen op korte afstand en ook de stad Oss bereikt u binnen enkele minuten. BIJZONDERHEDEN • HOEK-eindwoning in moderne driekapper • Royaal UITGEBOUWD • Gelegen in geliefde en moderne woonwijk De Piekenhoef • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSgebied • Grote living met ruimte voor zithoek, eethoek én speel-/werkplek • VERANDA aansluitend aan de living, afsluitbaar en verbonden met de tuin • WOONkeuken in aanbouw • BIJkeuken • KANTOOR met eigen ingang vanaf de oprit • Mogelijkheid om BIJKEUKEN en KANTOOR om te vormen tot SLAAPKAMER met SANITAIRE RUIMTE op de begane grond • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • VIERDE slaapkamer met brede DAKKAPEL op de tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin • Geïsoleerde stenen BERGING • Parkeren op eigen terrein, OPRIT • Houten kozijnen, schilderwerk 2022 • HR++ isolerende beglazing • VLOERVERWARMING gehele begane grond • Cv-ketel NEFIT (2023) • AIRCO’S • 13 zonnepanelen (2022), ca. 4900 kWh opbrengst • Vernieuwde meterkast en laadpaal • Energielabel A, geldig tot 17-09-2035 Via de entree met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte bereikt u de living. Deze sfeervolle leefruimte bestrijkt de volledige voorzijde van de woning en voelt, mede door de grote raampartijen, heerlijk licht en comfortabel aan. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Omdat de eethoek ook uitstekend in de keuken past, kunt u deze ruimte bovendien flexibel inzetten. Denk aan een speelhoek voor de kinderen, een extra werkplek of een fijne relaxplek. Zo creëert u moeiteloos de woonopstelling die aansluit bij uw wensen. De living is afgewerkt met een tegelvloer met VLOERVERWARMING, strakke wanden en veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren staat de ruimte in directe verbinding met de VERANDA. Deze is volledig af te sluiten en vormt hiermee een bijzonder prettig verlengstuk van het woongedeelte. Een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten. De royale WOONKEUKEN bevindt zich in de AANBOUW aan de achterzijde en vormt een heerlijke leefruimte met een landelijke, klassieke uitstraling. Dankzij de DAGLICHTKOEPEL valt er extra veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog uitnodigender maakt. De aanwezige AIRCO zorgt bovendien voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Het massieve GRANIETEN werkblad, de vernieuwde apparatuur (koelkast, kookplaat, magnetron en vaatwasser uit 2023) en de grote hoeveelheid kastruimte maken dit een zeer complete keuken. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid voor een grote EETTAFEL, waardoor de keuken echt het hart van het huis vormt. Vanuit hier loopt u bovendien zo door naar de veranda, een ideale plek voor gezellige avonden buiten. Aansluitend bevindt zich de praktische BIJKEUKEN met gootsteen en volop opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het KANTOOR aan de voorzijde. Een volledig geïsoleerde, multifunctionele ruimte met een eigen entree vanaf de oprit. Deze ruimtes bieden samen ook de mogelijkheid om een SLAAPKAMER met BADKAMER op de begane grond te realiseren, ideaal voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen of een praktijk aan huis. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar u DRIE ruime slaapkamers en een badkamer aantreft. De MASTER bedroom aan de achterzijde heeft een prettig formaat en biedt comfortabel ruimte voor zowel een groot bed als een royale kast. De aanwezige AIRCO zorgt hier voor een aangename temperatuur, het hele jaar door. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en daarmee ideaal voor (tiener)kinderen of als werkkamer. De DERDE slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als WALK-IN-CLOSET, maar functioneert net zo goed als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Een vaste trap brengt u naar de TWEEDE verdieping. Op de voorzolder vindt u de witgoedopstelling, de Cv-ketel en een praktische was-/bergruimte. Aansluitend treft u de VIERDE slaapkamer, een royale en lichte ruimte dankzij de brede DAKKAPEL over vrijwel de gehele achterzijde. Perfect als slaapkamer, werkkamer, studio, of zelfs te splitsen in TWEE kamers wanneer aan de voorzijde een dakraam wordt toegevoegd. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De vloer is afgewerkt met sfeervol LEISTEEN. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie, naast de aanwezige mechanische afzuiging. De achtertuin ligt op het ZUIDEN en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, terrassen en looppaden. Hierdoor geniet u vooral van de zon en de ruimte, zonder veel tijd kwijt te zijn aan onderhoud. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele loungeset, zodat u altijd een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de gunstige ligging is het hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten leven. Achterin de tuin staat een geïsoleerde stenen BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als hobby- of klusruimte. De ACHTEROM aan de zijkant maakt de tuin praktisch en goed bereikbaar. Tot slot parkeert u op de eigen OPRIT met gemak meerdere auto’s, waardoor u altijd comfortabel thuiskomt. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!