Vijfvingerkruid 465351 KR BerghemBerghem-Zuid

'WOW FACTOR'. Ken je dat? Soms kom je een woning binnen en denk je 'wow'. Je wordt gegrepen door de stijl en sfeer, de lokatie, de ruimte, de afwerking... Het gevoel is goed, je voelt je direkt thuis. Kortom: de woning heeft een 'wow' factor. Vijfvingerkruid 46 heeft die 'wow factor'. Werkelijk alles klopt: de woning is ruim bemeten, volledig gelijkvloers, weldoordacht ingedeeld, tot in de puntjes verzorgd en gelegen op een fantastische en unieke lokatie. Wat te denken van: * volledig gelijkvloers wonen en genieten van optimale privacy * een heerlijk lichte living met fantastisch zicht op de tuin en richting de bossen * een ruime woonkeuken waar je gemakkelijk met 8 personen kunt eten * 5 slaapkamers * 2 separate toiletruimten en een complete badkamer * comfortabele vloerverwarming in alle ruimten * licht, licht, licht ..waar je ook in de woning verblijft * CO2-gestuurde ventilatie voor een gezond binnenklimaat (gestuurd vanuit de woonkamer/keuken) * een riante, volledig geïsoleerde garage * een heerlijk vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin met volledig geïsoleerd en fraai afgewerkt bijgebouw (mogelijkheid mantelzorg, praktijk aan huis etc) * veel privacy * rondom voorzien van aluminium ramen en kozijnen met HR++ beglazing * luxe afwerkingsniveau met onder meer zinken dakranden en duurzame en onderhoudsarme Fraké gevelpanelen * de ligging aan het einde van een doodlopende straat * circa 229 m2 (!) woonoppervlak (woonhuis 190 m2 en het luxe bijgebouw 29 m2) en een garage van 35 m2 * perceeloppervlakte 761 m2 * etc. etc. De locatie van de woning is eveneens fantastisch: gelegen aan het einde van een rustige straat met vanuit de woonkamer en achtertuin vrij uitzicht richting het bosgebied 'Herperduin'. Op korte afstand bevinden zich onder meer een basisschool en kinderopvang. De dorpskern bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand. Hier vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, drogisterijen, een bloemenwinkel en horeca. Binnen 10 minuten rijd je met de auto op de snelweg met een snelle verbinding naar Den Bosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven. Ideaal toch? Kortom: wees welkom in Vijfvingerkruid 46! INDELING Via het eigen toegangspad bereik je de voordeur aan de linkerzijde van de woning. Als je de bungalow binnengaat, kom je in de hal met de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. Als je de living binnengaat, word je direkt 'gegrepen' door de speelse opzet van de ruimte en de plafondhoge ramen die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. In deze glazen pui is ook een groot draai-/kiepraam geplaatst ten behoeve van ventilatie. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer (visgraat gelegd) en gestuukte wanden (spachtelputz). De aanwezige houtkachel fungeert als bijverwarming en zorgt voor warmte en extra sfeer op koelere avonden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een dubbel blok met composiet werkbladen. In het wandelement zijn de royale koelkast (met vershoudlades), de stoomoven, de combi oven-magnetron, het spoelgedeelte en de vaatwasmachine ondergebracht. In het kookeiland vind je de inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en lekker veel werk- en bergruimte. Aan de op maat gemaakte eettafel, die achterblijft in de woning, is plek om met 8 personen gezellig te tafelen. Een grote, dubbele schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras en de achtertuin. Een met glas ingelegde deur geeft vanuit de woonkamer toegang tot een tweede hal met daar de privé gedeelten van de woning. Drie solartubes zorgen ervoor dat het natuurlijke licht vanaf het dak naar binnen wordt gebracht en je dus een heerlijk lichte hal binnenloopt vanuit de woonkamer. De 3 kinderkamers zijn allen prima van formaat, voorzien van een wastafel en geschikt voor het plaatsen van een éénpersoonsbed, een kast en een bureau. De 4e slaapkamer is lekker ruim en thans in gebruik als werkkamer. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan indien gewenst ook in gebruik genomen worden als kantoor of praktijk aan huis. Het aanwezige, plafondhoge raam kan vervangen worden door een deur waardoor een direkte toegang toegang vanaf buiten ontstaat. De 5e slaapkamer, de huidige ouderslaapkamer, is praktisch van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. Grenzend aan deze kamer bestaat de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. De voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen tijdens de bouw van de woning. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen deze ruimte in gebruik te nemen als bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een breed badkamermeubel met wastafel en dubbele kraan. In de lades van het meubel is verlichting aangebracht. Boven het meubel hangt een fraaie spiegel met dimbaar licht en anti-condensfunctie waardoor deze niet beslaat tijdens of na het douchen. Tot slot vind zijn vanuit de hal de twee toiletruimtes bereikbaar alsmede de bijkeuken/wasruimte. De toiletruimten zijn beiden voorzien van betegeling, een wandcloset en een meubel met fonteintje. In de bijkeuken/wasruimte is naast de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger, kastruimte aanwezig. Hierdoor kan het wasmiddel netjes uit het zicht opgeborgen worden. Daarnaast bestaat in deze ruimte ook de mogelijkheid om de was te drogen. Via de bijkeuken is vervolgens de riante garage bereikbaar. GARAGE De garage meet maar liefst zo'n 35 m2 en is, net als de rest van de woning, voorzien van vloerverwarming. In de garage zijn de Atag c.v. ketel, de 300 liter zonneboiler, een spoelbak met warm en koud water en de mechanische ventilatie ondergebracht. Dubbele openslaande deuren in zowel de voorgevel áls achtergevel zorgen ervoor dat je bijvoorbeeld een aanhangwagen van voor naar achteren kunt rijden. Ideaal voor het geval je ingrijpende werkzaamheden rondom de woning wenst uit te voeren. Daarnaast is nog een separate loopdeur aanwezig waardoor fietsen eenvoudig en snel binnen geplaatst kunnen worden. TUIN EN BIJGEBOUW De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, keurig aangelegd en bereikbaar via zowel de garage (rechterzijde van de woning) als het pad aan de linkerzijde van de woning. Een gazon, plantenborders, terrassen en een trampoline zijn aanwezig. Door de situering van de tuin geniet je volledige privacy. Achterin de tuin is een luxe vrijstaand bijgebouw geplaatst. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en op dezelfde wijze afgewerkt als de woning met onder meer zinken daklijsten. Bij binnenkomst stap je direct het leefgedeelte binnen, waar een grote, bijna pandbrede pui een prachtig uitzicht op de tuin biedt. Deze pui kan volledig worden opengezet waardoor je deze ruimte ook als overkapping kunt gebruiken zodat je heerlijk beschut buiten kunt zitten op minder warme dagen. In het leefgedeelte is een keukenblokje geplaatst met een koelkast en koud en warm watertappunt. Daarnaast is er een toiletruimte met wandcloset en fontein en een bergruimte met wateraan- en afvoer, bijvoorbeeld geschikt voor een badkamer. Dit alles maakt dat het bijgebouw voor uiteenlopende doeleinden geschikt is: van chillruimte tot mantelzorgwoning, atelier, muziekruimte of kantoor-/praktijkruimte aan huis. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.