Wisboom 105351 RW BerghemBerghem-Zuid

Te koop: Ruime en energiezuinige gezinswoning gelegen in kindvriendelijke woonwijk. Deze royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning biedt veel leefruimte en comfort. Je beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige garage en een tuinberging. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en heeft energielabel B. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speelveldje direct voor de deur. In de dorpskern van Berghem vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, drogisterijen, een huisarts, tandarts, apotheek en basisscholen. Voor de natuurliefhebbers is natuurgebied “Herperduin” op loopafstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging nabij Oss zijn ook alle andere voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met de op- en afrit van de A50/A59 op slechts enkele kilometers afstand. Hierdoor zijn steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven snel en eenvoudig te bereiken. Binnen: Beneden: Via de voortuin bereik je de entree van de woning, waar je binnenkomt in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, biedt een fraai uitzicht op het centraal gelegen speelveldje. De hoekopgestelde keuken is keurig onderhouden en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer. De ruimte is ingedeeld met een centraal gelegen zithoek en een eethoek aan de tuinzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een nette houten vloer en een centraal gepositioneerde gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De uitbouw van circa 19 m², momenteel in gebruik als eetkamer, biedt extra leefruimte en mogelijkheden. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval, en met de airconditioning is het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam. Via openslaande deuren heb je vanuit de uitbouw direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich de deur naar de inpandige garage. Deze nette garage is uitgerust met een keukenblok en praktische bergkasten. In de ruime schuifkast bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine droger en een waterontharder. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en andere spullen. Daarnaast is er zelfs de mogelijkheid om hier een werk- of hobbyruimte te creëren. Aan de voorzijde van de garage leidt een set openslaande garagedeuren naar de ruime oprit met carport. Aan de achterzijde van de garage biedt een deur directe toegang tot de tuin. Boven: Via de hal en trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De eerste, kleinere kamer is ruim 7 m² groot en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte. Onder het dakkapel is extra bergruimte weggewerkt. Direct naast deze kamer ligt de royale master bedroom van ruim 14 m², uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. Een groot dakraam zorgt hier voor veel lichtinval en ventilatie. De ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een riante inloopdouche, een bad, twee wastafels, een toilet en een radiator. Ook hier zorgt een groot dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een handige walk-in closet van circa 5 m². Via de vaste trap op de overloop kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de cv-ruimte, een extra opbergkast en de derde slaapkamer. Deze kamer biedt met 8 m² veel ruimte en is eveneens voorzien van airconditioning. Onder de schuine dakdelen zijn praktische bergruimtes gecreëerd, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Dankzij de carport kan één auto droog staan. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop mogelijkheden. Direct grenzend aan de woning ligt een terras met vijver, perfect voor een gezellige eethoek in de buitenlucht. Verder is de tuin voorzien van een gazon, mooie bloemperken en een tweede, overdekt terras bij de tuinberging. Achter in de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor opslag. Onder de berging is een verrassende extra bergruimte gecreëerd in de vorm van een gemetselde put, waar ook de pomp van de sproei-installatie staat. Bijzonderheden: • Leuke uitgebouwde gezinswoning • Riante woonkamer met veel lichtinval • Mogelijkheden voor werken aan huis • 3 slaapkamers • Inpandige garage • Veel bergruimte aanwezig • Tuin met stenen tuinberging • Kindvriendelijke wijk met centraal gelegen speelveld • Dorpscentrum op korte afstand • Op loopafstand van natuurgebied “Herperduin” • Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen naar de op- en afrit van de A50/A59