Zevenbergseweg 405351 PJ BerghemBerghem-Zuid

TALLOZE MOGELIJKHEDEN dat biedt deze verrassend ruime ingedeelde tweekapper met vrijstaand bijgebouw, overkapping, zonnige tuin én berging. Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, een levensloopbestendige woning of 'gewoon een fijn (t)huis', je vind het in deze woning aan de Zevenbergseweg. De woning werd gebouwd in 1990, is goed geïsoleerd, is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Door de praktische indeling bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Een badkamer op de parterre is reeds aanwezig. Levensloopbestendig wonen behoort dan ook tot mogelijkheden. Kort na de bouw van de woning, werd een groot vrijstaand bijgebouw gerealiseerd. Dit bijgebouw is momenteel in gebruik als garage/opslag en chillruimte maar kan ook in gebruik worden genomen als kantoor of praktijk aan huis. Bijkomend voordeel is dat zich op het terrein meerdere parkeerplaatsen aanwezig zijn waardoor bezoek snel en gemakkelijk kan parkeren. Door de ligging aan de Zevenbergseweg is de bereikbaarheid uitstekend. Vanzelfsprekend kan dit bijgebouw ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld mantel(zorg)woning, hobbyruimte, atelier etc. De mogelijkheden zijn talloos! Door de gunstige ligging bevinden een basisschool en kinderopvang en diverse sportgelegenheden zich in de direkte omgeving. Het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin is met ongeveer 10 minuten wandelen bereikbaar en via de verbindingsweg N329 (de weg van de toekomst) rijd je met ongeveer 7 autominuten op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen/Arnhem. De dorpskern van Berghem is op nog geen 5 fietsminuten afstand gelegen. Hier vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, drogisterijen, een bloemenwinkel, horeca en dorpshuis 'De Berchplaets'. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * 2/1 kapwoning met vrijstaand bijgebouw, overkapping en berging * mogelijkheid levensloop bestendig wonen en mantel(zorg)wonen * mogelijkheid combineren wonen en werken * tuingerichte woonkamer met grote erkerpartij * ruime keuken * werkruimte op de begane grond (mogelijkheid realiseren slaapkamer) * badkamer op de begane grond * 3 slaapkamers en een kleed-/wasruimte op de verdieping * bergzolder * vrij gelegen, zonnige tuin (zuiden) met fraaie overkapping * gunstige ligging, nabij alle voorzieningen, en een uitstekende bereikbaarheid * meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein * energielabel A INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar de werkruimte (mogelijkheid slaapkamer), de badkamer en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt direct de prachtige erker met glas-in-lood bovenramen op. Deze erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar laat je dankzij de lage ramen ook volop genieten van het uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een gasgestookte haard zorgt voor sfeer én bijverwarming op wat koudere dagen. Een verdiepte kast biedt praktische bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een granieten werkblad ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. In een separaat wandelement zijn de koelkast, vriezer en oven ondergebracht én heb je praktische bergruimte in een apothekerskast. Een quooker zorgt voor direkt kokend water, ideaal tijdens het koken of voor een 'snel kopje thee'. Grenzend aan de keuken bevindt zich de huidige werkruimte. Desgewenst kan deze open 'kamer' in gebruik worden genomen als eetkamer: er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Een andere optie is het omvormen tot slaapkamer. Gezien de afmetingen is er ruimte voldoende voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en garderobekast. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Verder bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Een raam zorgt voor daglichttoetreding in de ruimte én biedt een extra ventilatiemogelijkheid. Via de woonkamer is een portaal bereikbaar met daar een vaste kast annex garderobe én een kast met de unit voor de vloerverwarming en de opstelplaats van de HR combiketel. Via dit portaal is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een kleed-/wasruimte en een (2e) toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, prima van formaat en geschikt voor het plaatsen van een 2-persoons bed en garderobekast. De voormalige vierde slaapkamer op deze verdieping is momenteel ingericht als kleedkamer en wasruimte. Hier bevindt zich een tweede aansluiting voor de wasmachine en is er voldoende plek voor een droger en het drogen van de was. Daarnaast is de ruimte voorzien van een spoelbak. Dankzij de aanwezige wateraansluiting en afvoer is het bovendien mogelijk om deze kamer, indien gewenst, te verbouwen tot een tweede badkamer. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte. BERGZOLDER Via een losse trap vanuit de was-/kleedruimte is de royale bergzolder op de tweede verdieping te bereiken. TUIN, OVERKAPPING De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Verder is een beregeningsinstallatie aangebracht. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Liever even in de schaduw ontspannen? Onder de fraaie en degelijk gebouwde overkapping vind je op warme zomerdagen een heerlijke, koele plek en vind je hier dé perfecte setting voor lange, gezellige avonden. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw is in spouw gebouwd en momenteel in gebruik als garage/klusruimte en chillruimte. Door de afmetingen, de aanwezigheid van elektra, de openslaande deuren aan de voorzijde en de loopdeur naar de tuin, behoort het in gebruik nemen als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis zeker tot de mogelijkheden. Te meer daar er voor dit bijgebouw een royaal voorterrein ligt waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Via een losse trap is de bevloerde bergzolder te bereiken. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning met talloze mogelijkheden jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.