Dorpsstraat 92661 CD BergschenhoekDorp Bergschenhoek

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM Op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie waar je zó in kunt trekken? Dit fijne huis aan de Dorpsstraat 9 in Bergschenhoek ligt pal in het bruisende centrum, maar biedt verrassend veel rust, ruimte én comfort. Met een woonoppervlakte van 121 m², verdeeld over twee verdiepingen en een ruime vliering, drie slaapkamers, een separaat toilet, balkon van ca. 17 m² én een externe berging is dit echt een compleet appartement waar je jarenlang van kunt genieten. De ligging boven de winkels zorgt voor het ultieme gemak: boodschappen, horeca en andere voorzieningen heb je binnen handbereik. Binnen ervaar je echter rust en privacy. De grote raampartijen in de woonkamer geven niet alleen veel licht, maar ook een levendig uitzicht over de winkelstraat, zonder dat het druk aanvoelt. WOONKAMER MET UITLOOP NAAR HET BALKON Via de entree op de eerste verdieping kom je in een centrale hal met garderobehoek, trapopgang, meterkast, handige bergkast en een toilet. Vervolgens betreed je de ruime woonkamer van bijna 6 meter breed en meer dan 5,5 meter diep – een heerlijke leefruimte die door de raampartijen aan de voorzijde baadt in het daglicht. De afwerking is verzorgd en neutraal, met een fraaie laminaatvloer en strakke wanden. Via de woonkamer stap je direct het balkon op. Met een oppervlakte van circa 17 m² is dit geen standaard balkon, maar echt een verlengstuk van je leefruimte. De ligging op het oosten betekent dat je hier 's ochtends en begin van de middag in het zonnetje zit – ideaal voor een ontbijt buiten of een rustige koffiepauze. De glasbalustrade zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een vrij zicht over het centrum. APARTE KEUKEN MET VEEL LICHT EN RUIMTE De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij het grote raam kijk je uit over de daken van Bergschenhoek en komt ook hier het daglicht volop binnen. De opstelling is functioneel met voldoende werkruimte, boven- en onderkasten, inbouwapparatuur én plek voor een gezellige eettafel. Hier kun je rustig koken, eten en bijpraten terwijl je de woonruimte toch gescheiden houdt. DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, meet bijna 15 m² en heeft een mooie breedte waardoor er eenvoudig een groot bed en kledingkast geplaatst kunnen worden. De tweede slaapkamer ligt ernaast en is eveneens ruim (ca. 13 m²) – perfect als extra slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde kamer (ca. 12 m²), ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingedeeld met een douche, wastafel en tweede toilet. Ook hier is alles keurig afgewerkt en goed onderhouden. EXTRA BERGRUIMTE OP VLARING EN BEGANE GROND Via een vlizotrap heb je toegang tot de ruime vliering met een nokhoogte van 1,55 meter. Hier kun je verrassend veel spullen kwijt, van koffers en seizoensdecoratie tot sportuitrusting. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Parkeren doe je direct voor de deur – er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. CENTRAAL EN COMFORTABEL WONEN IN BERGSCHENHOEK De ligging van dit appartement is één van de grote pluspunten. Je woont hier letterlijk in het centrum, met alles op loopafstand: supermarkt, bakker, drogist, restaurants, cafés en diverse speciaalzaken. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte vlakbij. Binnen enkele minuten rijd je met de auto richting Rotterdam, Zoetermeer of Den Haag via de N209 en A12/A20. Tegelijkertijd is Bergschenhoek een fijne dorpskern met een gemoedelijke sfeer, groene omgeving en voldoende recreatiemogelijkheden. Denk aan de nabijgelegen Rottemeren, het Hoge Bergse Bos of de Eendragtspolder: ideaal voor een wandeling of fietstocht in het weekend. BIJZONDERHEDEN: - VvE geen maandelijkse bijdrage, BOP van toepassing; - Ruim balkon van ca. 17 m²; - Energielabel B; - Gelegen in Bergschenhoek centrum; - 2 woonlagen, vliering en externe berging. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”