Ds. van Couwenhovelaan 1252661 BG BergschenhoekDorp Bergschenhoek

Op zoek naar een ruime woning met het zonnetje in de achtertuin, een oprit voor twee auto’s en ook nog eens een garage? Dan bent u hier aan het juiste adres! De keurig nette woning beschikt ook nog eens over een heerlijk lichte woonkamer, ruime slaapkamers en zonnepanelen. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt dicht bij het centrum van Bergschenhoek, met speeltuinen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals het Bergse Bos, de Rottemeren en de Tuin van Floddertje, allemaal gemakkelijk met de fiets te bereiken. De uitvalswegen naar de A13 en A12 zijn binnen enkele minuten rijden via de N209 bereikbaar. Interesse? Dan bent u van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging. Begane grond: hal/entree met de meterkast, toiletruimte, garderobenis en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een garagedeur (handbediend), een loopdeur en wateraansluiting. De keuken aan de voorzijde is voorzien van gascomfort, een oven, vaatwasmachine en close-in boiler. Lichte, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een schuifkastenwand. De badkamer is van alle gemakken voorzien en biedt een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en een prettige lichtinval. De 2e verdieping beschikt over de voorzolder met de C.V. ketel, wasmachine- en drogeropstelling, dakraam en bergruimte achter de schotten. Fijne, lichte zolderkamer met wastafel, dakkapel aan de achterzijde en twee kleine dakramen aan de voorzijde. Diversen: - Achtertuin op het zuiden, met achterom en houten berging; - Aanpandige garage aan de voorzijde van de woning; - 8 zonnepanelen aanwezig; - De woonkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. rolluiken; - In 2022 is het dak vernieuwd, inclusief isolatie; - Mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein; - De asbestclausule en de ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: begin februari 2026. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.