Julianalaan 142661 EL BergschenhoekDorp Bergschenhoek

Charmante woning in het hart van Bergschenhoek. * Wij doen mee aan de openhuizen dag aanstaande zaterdag 4 oktober van 11:00 -15:00 uur. In Bergschenhoek, op steenworp afstand van het centrum, staat deze goed onderhouden woning klaar voor nieuwe bewoners. Het huis combineert modern wooncomfort met praktische indeling en een prettige leefomgeving. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een achtertuin is dit een ideale plek voor gezinnen of stellen. De wijk is kindvriendelijk opgezet met veel groen en een gemoedelijke sfeer: kinderen spelen buiten, buren maken een praatje en de dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Winkels, horeca, scholen, sportverenigingen, en speeltuinen zijn allemaal dichtbij. Ook bereikbaarheid is een sterk punt: met de fiets ben je zo in het buitengebied en via de nieuwe A16 zit je snel op de snelweg richting Rotterdam of Den Haag. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de achtertuin en komt binnen in de hal met meterkast, cv-ruimte, wasruimte en modern toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer. De living valt op door de lichtinval aan beide zijden en de praktische indeling, met ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en kwalitatieve materialen – een fijne plek om uitgebreid te koken en toch in contact te blijven met het gezelschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten. De twee kleinere kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een regendouche en wastafelmeubel. Over de breedte van de woning is een opbergzolder aanwezig met vlizotrap. Tuin De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin staat een schuur die ruim is voorzien van stopcontacten zodat deze geschikt is als zowel opslag, klusruimte of hobbyplek. Bijzonderheden -Charmante gezinswoning; -Kom vrijblijvend langs a.s. zaterdag. Indien je je aanmeldt krijg je tevens toegang tot de stukken via Move; -Woonoppervlakte ca. 76 m²; -Inhoud ca. 280 m³; -Bouwjaar ca. 1930; -Zeer gewilde locatie in Bergschenhoek; -Lichte woonkamer met open keuken; -Drie slaapkamers en moderne badkamer; -Twee dakkapellen en handige vlizo-zolder; -Goed onderhouden (dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024, gevels geïmpregneerd in 2025); -Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2023; -Energielabel C; -Kindvriendelijke ligging met veel voorzieningen in de buurt; -Nabij natuur, recreatie en goede verbinding naar Rotterdam en Den Haag. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Bergschenhoek kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.