Moerasvaren 532661 PX BergschenhoekBergsche Ackers

Sfeervol en nabij het centrum van Bergschenhoek wonen met een eigen oprit en garage? Dit kan vanaf nu in deze prachtige, levensloopbestendige woning, welke is voorzien van een ruime woonkamer, half-open keuken, een slaapkamer, badkamer en middels een schuifpui toegang tot een patio op de begane grond. De ruime afmetingen zorgen voor een luxe en comfortabele woonomgeving, op de 1e verdieping vindt u nog 2 slaapkamers en een wasruimte. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toilet, de trapopgang met trapkast, naar de 1e verdieping en toegang tot de achtertuin. Heerlijke lichte woonkamer voorzien van een parketvloer met toegang tot de slaapkamer met aansluitend badkamer en middels schuifpui tot de tuin. Slaapkamer 1 voorzien van een deur naar de tuin, screen en toegang tot de badkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van een urinoir, douchecabine en een wastafel met meubel. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. De in een u geplaatste keuken is voorzien van een bora inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi magnetron, spoelbak met mengkraan en Quooker, en een vaatwasmachine. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de cv-kast tevens opbergkast, vliering, toegang tot de 2 slaapkamers en de wasruimte. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning. Wasruimte is voorzien van opstelplaats wasmachine, van deze ruimte is eventueel ook nog een derde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996, woonoppervlakte bedraagt. ca. 96m2. - 10 zonnepanelen - Buitenzijde is in 2017 geschilderd en het dak is voorzien van een nieuwe dakbedekking. - Parkeergelegenheid op eigen terrein en garage (ca. 6.39 x 2.91m). - Energielabel: B - Oplevering: in overleg en conform roerende zaken. - Bij deze woning is niet bewonersclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze levensloopbestendige woning met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.