Poldermolen 332661 LB BergschenhoekBergsche Ackers

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, én een heerlijke tuin aan het water? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze fraaie woning ligt in een rustige, autoluwe straat op loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van diverse basisscholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen, de bibliotheek, openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en uitvalswegen zoals de A12, A13, A16, N209, N470 en N471 richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een prachtige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot de berging, de werkkamer/slaapkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer en een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een marmeren werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven. Vanuit zowel de keuken als de werkkamer bereik je via een schuifpui de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten, biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen. Door de gunstige indeling van de tuin is er gedurende de dag altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het vrije uitzicht over de achtergelegen singel maakt dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De ruime werkkamer op de begane grond is voorzien van een lichtkoepel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 2, slaapkamer 3 (de royale hoofdslaapkamer), welke is voorzien van vaste schuifkasten en airconditioning. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte en verwarmde spiegel, toilet, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-ketel, elektrische boiler, omvormer voor de zonnepanelen, wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5 is een royale slaapkamer voorzien van vaste schuifkasten. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's - Tuin met vrij uitzicht over het water - Moderne badkamer - 15 zonnepanelen - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!