Varenkade 532661 PG BergschenhoekBergsche Ackers

Gelegen op een ruimtelijke locatie in de fraai opgezette woonwijk “de Bergsche Ackers”, royaal geschakeld herenhuis op een ruime kavel van 208m2 eigen grond. De woning is a/d voorzijde gelegen aan een brede singel en is onder andere v.v. een royale woon-/eetkamer van maar liefst ruim 7 meter breed, 3 goed formaat slaapkamers (mogelijkheid 4), parkeermogelijkheid op eigen terrein en een heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin (ca. 7 x 13m) v.v. stenen berging, sfeervolle veranda en achterom. Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte en uitzonderlijk brede tuingerichte L-vormige woon-/eetkamer met toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin v.v. stenen berging, sfeervolle veranda en achterom. De open keuken is gelegen a/d voorzijde en is v.v. een L-vormige keukenopstelling v.v. koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. De begane grondvloer is afgewerkt met een natuurstenen vloer (kwartsiet) met vloerverwarming (bijverwarming). 1e verdieping: ruime overloop v.v. apart toilet met fonteintje en afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen a/d voorzijde en v.v. een trapkastberging. Luxe uitgevoerde badkamer (2015) v.v. inloopdouche, design wastafelmeubel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting. Tot slot bevinden zich op deze verdieping 2 goed formaat slaapkamers a/d achterzijde die beide zijn v.v. een vaste kastenwand. 2e verdieping: ruime open zolder v.v. wasmachineaansluiting, CV-opstelling (2020), MVS en PVC-vloer. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een 4e slaapkamer te realiseren. Opmerkingen: bouwjaar 1996, elektrisch zonnescherm BG-vloer achterzijde en elektrische screens (2021) a/d achterzijde van de BG-vloer, de 1e verdieping en het Velux dakraam op de 2e verdieping, parkeermogelijkheid op eigen terrein, 208m2 eigen grond, buitenschilderwerk 2020, energielabel A, 142m2 woonoppervlak, 9m2 externe bergruimte, verwarming en warmwater middels CV-combiketel, geheel geisoleerd. Oplevering: in overleg