Verheullaan 1182661 SP BergschenhoekOosteindsche Ackers

Ruime hoekwoning in de gewilde wijk ‘Oosteindsche Ackers’ Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een tuin op het noordwesten. Deze jonge woonwijk is erg gezellig en rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met in de buurt speelpleintjes, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de bibliotheek en het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants op ca. 5 minuten loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen, park 'De Leeuwenkuil', zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209, N470 en N471) naar de grote steden. Kortom: Een heel fijn huis met alles in de buurt waar je als (toekomstig) gezin blij van wordt! Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een mooie parketvloer, airconditioning en trapkast. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vries combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, die op het noordwesten is gelegen. De tuin is voorzien van een garage met elektrisch bedienbare deur en een elektrisch zonnescherm. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. 1e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, zijn voorzien van airconditioning en een vaste kast. 2e Slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van vinyl. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dubbele wastafel, douche, toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime berging waar de opstelplaats is van de cv-ketel en de omvormer voor zonnepanelen. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de zolder bevindt zich de 3e slaapkamer. De extra berging en knieschotten zorgen voor extra veel bergruimte. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning op gunstige locatie; - 12 zonnepanelen; - Boiler welke zorgt voor warm water, daardoor een zeer laag energieverbruik; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!