Kampweg 425986 NP BeringeBuitengebied Schorf-Groeze

EEN HUIS WAAR WONEN, WERKEN EN BUITENLEVEN BIJNA VANZELF SAMENGAAN Sommige woningen hebben direct iets waar je op aanhaakt. Hier is dat de combinatie van ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Deze vrijstaande woning in het buitengebied van Beringe ligt heerlijk vrij, is keurig onderhouden en voelt door de uitbouw aan de achterzijde verrassend royaal aan. Binnen heb je een fijn leefgedeelte en vier slaapkamers op de verdieping, maar buiten gaat het verhaal eigenlijk gewoon verder. Want naast de woning staat een volledig geïsoleerde loods van 6 bij 12 meter met een handbediende rolpoort en krachtaansluiting, gevolgd door een ruime carport en daarachter nog een hobbyruimte. Daarmee is dit niet alleen een fijn huis om in te wonen, maar ook een plek die zich uitstekend leent voor een eigen bedrijf, hobby’s of gewoon heel veel praktische ruimte. Voeg daar de overkapping aan de woning, de siertuin, de weide en het perceel van 1.477 m² aan toe, en je voelt meteen: dit is zo’n plek waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. LOCATIE RUSTIG WONEN TUSSEN DORP EN BUITENGEBIED Deze woning ligt precies op zo’n plek die het beste van twee werelden samenbrengt. De straat vormt de verbinding tussen de kern van Beringe en het buitengebied, waardoor je hier woont met rust en groen om je heen, terwijl het dorp gewoon dichtbij blijft. Juist dat maakt deze locatie zo aantrekkelijk. De Beringse Bossen liggen op korte afstand, net als het centrum van Beringe. Ook de aangrenzende kernen Panningen en Meijel zijn vlot bereikbaar voor alles wat je dagelijks nodig hebt. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Je woont hier dus heerlijk vrij, zonder dat je ver weg zit van het gewone leven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bushaltes in de kern van Beringe zijn dichtbij en op 7 km afstand bereik je de A67. Daardoor zijn omliggende plaatsen en steden snel bereikbaar. Een plek waar buiten wonen en praktisch wonen opvallend goed samengaan. INDELING BEGANE GROND - LEVEN, WERKEN EN BUITEN ZIJN LOPEN HIER MOOI IN ELKAAR OVER Via de entree kom je binnen in de hal, voorzien van een tegelvloer en een gerenoveerde trapopgang. Meteen naast de hal ligt een kleine badkamer met douche en wastafel. Het glas in lood raam, uitgevoerd in HR glas, geeft deze ruimte net dat beetje eigenheid. Ook de meterkast is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een krachtaansluiting. Vanuit de hal loop je door naar de centraal gelegen keuken. Deze ruimte is gemoderniseerd en voorzien van een tegelvloer. De inrichting is modern en praktisch, met een natuurstenen werkblad, een apothekerskast, een 5 pits inductiekookplaat, spoelbak, combimagnetron en afzuigkap. Er is bovendien plek voor een eettafel, waardoor dit niet alleen een werkruimte is, maar ook een fijne plek voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtend. Vanuit het aanrecht kijk je prettig weg over landerijen en ook de verbinding met de rest van het huis voelt logisch. Aansluitend ligt de woonkamer, een ruimte die direct opvalt door haar royale opzet over de volledige diepte van de woning. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en de combinatie van de tegelvloer, het glas in lood detail in HR glas en de airco maakt het geheel niet alleen comfortabel, maar ook sfeervol. Er is hier volop plaats voor een ruime zithoek én een royale eettafel, zonder dat het vol aanvoelt. Vanuit de keuken kun je naar het achterportaal, waar je verder loopt naar buiten, naar het toilet en naar de bijkeuken. Het toilet is neutraal betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De bijkeuken is een fijne, praktische ruimte met de opstelling van het witgoed, een spoelbak en nog genoeg plek voor extra berging. Precies zo’n ruimte die je dagelijks gemak geeft, zonder de sfeer van het huis te verstoren. EERSTE VERDIEPING - VIER SLAAPKAMERS EN EEN UITZICHT DAT JE BIJ BLIJFT De overloop geeft verbinding met alle ruimtes op deze verdieping. Helemaal aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer. Een heerlijke kamer, royaal van formaat en voorzien van bergruimte onder het knieschot, een airco en een dakkapel. Het uitzicht over de landerijen geeft hier echt iets extra’s. Zo’n uitzicht dat nooit saai wordt en elke dag weer net anders is. Verder is er een bergruimte, een technische ruimte met de opstelling van de cv installatie en een badkamer die compleet is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, douchehoek, ligbad, hangend toilet en spiegelkast. Een fijne, complete badkamer die goed aansluit op het royale karakter van de verdieping. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers aanwezig. Twee daarvan liggen aan de linkerzijde van de woning en de vierde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde. Allemaal hebben ze een prettig formaat en laten ze zich makkelijk indelen als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of iets anders dat past bij het leven dat hier wordt geleefd. TWEEDE VERDIEPING - HANDIGE EXTRA BERGRUIMTE Via een mangat is de vliering bereikbaar. Een praktische plek voor spullen die je graag uit het zicht, maar wel binnen handbereik wilt opbergen. KELDER - DROOG, PRAKTISCH EN PRECIES OP DE JUISTE PLEK De provisiekelder is bereikbaar via de entree/hal en is een fijne, droge ruimte met twee koekoeken. Ideaal voor provisie, voorraad of alles wat je graag koel en netjes opgeborgen wilt houden. BIJGEBOUWEN - EEN PLEK DIE BIJNA NET ZOVEEL MOGELIJKHEDEN HEEFT ALS DE WONING ZELF De loods is echt een pluspunt van formaat. Niet alleen door de afmeting, maar ook doordat deze volledig is geïsoleerd. Hier is krachtstroom aanwezig en ook de omvormer van de zonnepanelen is hier opgesteld. De loods beschikt daarnaast over een vliering, een extra ruime handbediende rolpoort aan de voorzijde en een loopdeur en schuifdeur aan de achterzijde. Verwarming vindt plaats via een houtkachel, waardoor dit een ruimte is die zich uitstekend leent voor een eigen bedrijf, werkplaats, hobbyruimte of opslag. Achter de loods ligt een ruime carport met geïsoleerde dakplaten. Daarachter bevindt zich nog een hobbyruimte, eveneens met geïsoleerde dakplaten. Deze ruimte heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin, waardoor ook hier weer verschillende invullingen denkbaar zijn. Juist die gelaagdheid maakt dit geheel zo aantrekkelijk. Wonen, werken, hobby en buitenruimte lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De overkapping aan de woning sluit daar mooi op aan. De leuke raampjes geven zicht op de weide die bij de woning hoort en maken dat dit een plek is waar je echt lang wilt blijven zitten. TUIN - SIERTUIN, WEIDE EN EEN VRIJ GEVOEL RONDOM De tuin ligt rondom de woning en is ingericht met bestrating, houtopslag, sierbeplanting, gazon en een weide rechts achterin op het perceel. Daardoor voelt het buitenleven hier niet als één rechttoe rechtaan tuin, maar als een geheel met verschillende sferen en gebruiksmogelijkheden. Er is plek om te zitten, te werken, te spelen, te rommelen en gewoon te genieten van de rust en de ruimte om je heen. BIJZONDERHEDEN Verbouwd en uitgebouwd op de begane grond tussen 2002 en 2007 Kunststof kozijnen met horramen geplaatst in 2002 Uitbouw gerealiseerd in 2005 Voorzien van dak, vloer en muurisolatie Vloerverwarming aanwezig als bijverwarming in de woonkamer en keuken 14 zonnepanelen aanwezig op de loods uit 2021 Cv installatie aanwezig (Nefit - eigendom) Overal rolluiken aanwezig, waarvan een deel elektrisch bedienbaar Overkapping gerealiseerd omstreeks 2011 Loods is gebouwd in 2002 en voorzien van nieuwe  betimmering aan de buitenzijde in 2022 Carport en hobbyruimte zijn gerealiseerd in 2023 AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.