Julianastraat 2-E2651 DP Berkel en RodenrijsBerkel Dorp

Welkom bij dit speels ingedeelde en volledig gelijkvloerse 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats en berging op afgesloten terrein. Dit uitstekend onderhouden appartement aan de Julianastraat 2e in Berkel en Rodenrijs biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², een royale en lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig terras op het zuidwesten is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is gelegen op de begane grond en daarmee volledig gelijkvloers, ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats én een separate berging op een afgesloten terrein met hek, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Ligging De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, met tegelijkertijd een centrale ligging nabij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse parken liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Delft eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Vanuit hier bereik je tevens de toiletruimte, de cv-ruimte en een praktische wasruimte. De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en heeft een verzorgde en moderne uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling in L-opstelling, met voldoende werk- en kastruimte. Ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie of vrienden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide prettig licht en praktisch in te richten. De badkamer is vanuit de centrale hal bereikbaar en is verzorgd en compleet uitgevoerd. De ruimte onderscheidt zich door de stijlvolle en speelse wandafwerking met een opvallend geometrisch patroon, wat zorgt voor een moderne en eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en praktische opbergkasten. De slimme indeling zorgt voor optimaal comfort en ruimte. Buitenruimte Het zonnige terras op het zuidwesten vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het terras is verzorgd aangelegd en biedt een fijne ruimte voor een comfortabele zithoek. De beschutte ligging zorgt bovendien voor privacy en een prettig buitengevoel. Via de openslaande deur sta je in directe verbinding met de woonkamer, wat het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Bijzonderheden • Bouwjaar 2005 • Energielabel A • Volledig gelijkvloers • Zonnig terras op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats en berging op afgesloten terrein, met 1/9 onverdeeld aandeel in de mandelige toegangsweg • De Vereniging van Eigenaars is actief; de maandelijkse bijdrage bedraagt €240,00 Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 100 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² • Externe bergruimte: 4 m² • Inhoud: 373 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.