Agaat 322651 SE Berkel en RodenrijsEdelsteenbuurt

BIEDEN VANAF € 575.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige en goed onderhouden hoekwoning met heel veel ruimte; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel B (10 zonnepanelen uit 2021) 2. Woonoppervlakte van ruim 160 m2 3. Geweldige woonkamer met serre 4. Fijne keuken en 2 badkamers 5. 5 slaapkamers 6. Ruime achtertuin met tuinhuis 7. Oplevering 4e kwartaal 2025 Kortom, een riante woning en gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij winkels, scholen, speeltuin en de uitvalswegen! Ruime entree met toilet en fonteintje en deur naar de royale uitgebouwde living. Met aan de achterzijde het woongedeelte. Wat is dit een heerlijke plek om te verblijven, prachtig zicht op de achtertuin en op de vloer plavuizen met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de open keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een boiler. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken, de bijkeuken is afgesplitst van de garage, hier treft u ook de aansluitingen van wasmachine en droger. Vanuit de berging is er ook toegang tot de voortuin. 1e verdieping: Op deze verdieping 3 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 dakramen en veel bergruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is badkamer 1 te bereiken, deze beschikt over een ligbad en een wastafel. Badkamer 2 heeft een 2e toilet, wastafel en een douche cabine. Tot slot op deze verdieping de opstelling van de cv-combiketel (NEFIT 2002). 2e verdieping: Wat is dit een heerlijke verdieping om te verblijven. Een geweldige ruime overloop met grote ramen en 2 ruime slaapkamers. Één van de slaapkamers heeft een deur naar een klein balkon. Kenmerkend voor deze verdieping is de hoeveelheid bergruimte. Achtertuin: Wat een heerlijke achtertuin bij deze woning, heerlijk gelegen in de zon en voorzien van een tuinhuis. De tuin is heerlijk in het groen gelegen en het wordt gekenmerkt door de rust. Ook fijn dat er een achterom aanwezig is. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.