Anthuriumsingel 12651 PC Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 650.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige hoekwoning met heel veel ruimte in de aantrekkelijke woonwijk ‘Parc Rodenrijs’ dan zou dit voor u zomaar de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A (12 zonnepanelen) 2. Woonoppervlakte van bijna 150 m2 3. Prachtige uitgebouwde woonkamer met gashaard 4. Luxe keuken en badkamer 5. 5 slaapkamers 6. Schilderwerk buiten 2020 7. Oplevering 4e kwartaal 2025 Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen. Entree, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de royale living. Wat een geweldige ruimte om te verblijven. Mooie grote ramen zorgen voor veel daglicht, op de vloer prachtig eiken en de sfeervolle gashaard maakt het geheel af. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een neutrale PVC vloer, let ook op de plafonds, deze zijn strak gestuukt. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel en er is vloerverwarming aanwezig, wat een comfort. Tweede verdieping: Dit is toch wel de verrassing van de woning. Een prachtige ruime voorzolder met dakraam en veel bergruimte. En aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gerealiseerd met dakkapel (gehele breedte). Ook fijn dat er airconditioning aanwezig is. Op deze verdieping ook de opstelling van de wasmachine, aansluiting voor een droger en cv-combiketel (Vaillant 2008). Tot slot is er nog een vliering aanwezig. Achtertuin: De achtertuin is smaakvol aangelegd en heerlijk vrij gelegen. Prachtig uitzicht op het nabijgelegen groen. Er is een houten berging aanwezig met elektriciteit. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.