Astersingel 1282651 PK Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

In het populaire Parc Rodenrijs is deze verrassend ingedeelde en werkelijk zo te betrekken 2-onder-1 kapwoning met garage en eigen oprit gelegen. Deze stijlvolle woning beschikt over een speelse woonkamer van ca. 37m² in open verbinding met de woonkeuken van ca. 15m² met moderne opstelling (2018) voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer, 2 fraaie toiletruimtes, 4 goede slaapkamers (inclusief open zolder), een separate stookruimte, 2 bergvlieringen en een klein balkon aan de voorzijde. De heerlijk brede achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt veel rust en privacy. De woning is zeer energiezuinig en hierdoor toekomstproof; denk hierbij o.a. aan uitstekende isolatiewaardes, een A-Label, HR glas en 8 zonnepanelen (2018)! In de nabije omgeving zijn er scholen, een metro- en busstation en het centrum van Berkel met winkels, horeca en supermarkt. Rustig, ruimtelijk en zeer compleet wonen met Rotterdam, en ook Den Haag, binnen handbereik! Indeling Begane grond: Voortuin met oprit en toegang tot de aangebouwde garage van ca. 17m² voorzien van een binnendeur en de opstelplaats voor de wasmachine. Entreehal met meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang. De Z-vormige woonkamer van ca. 37 m² is speels ingedeeld en heeft hierdoor verschillende indelingsmogelijkheden. Er is een open verbinding met de voorgelegen woonkeuken van ca. 15 m², die modern is ingericht (2018) met de volgende inbouwapparatuur: grote inductiekookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven en vaatwasser. De zonnige, heerlijk brede achtertuin grenst aan de zijkant aan het water en is fraai aangelegd met sierbestrating, schuttingen, veel groen en strategisch geplaatste leiplatanen. De achtertuin biedt uitzonderlijk veel rust en privacy. 1e verdieping: Overloop met luxe toiletruimte. De naastgelegen badkamer is eveneens luxe uitgevoerd en ingericht met een grote inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel met 2 waskommen. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers van beide ca. 9m² groot en voorzien van een speelse berg-/slaapzolder. De ouderslaapkamer van ca. 16m² is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. 2e verdieping: Grote open zolder van ca. 27m² met klein balkon (west) en separate stookruimte met de cv combiketel (2015). Deze ruimte kan desgewenst worden omgezet tot 2 grote slaap-/werkkamers. Bijzonderheden: - Toekomstproof met o.a.uitstekende isolatiewaardes, een A-Label, HR glas en 8 zonnepanelen. - Instapklare woning met o.a. een luxe badkamer, moderne keukeopstelling en 2 fraaie toiletruimtes. - Speelse woonkamer van ca. 37m² in open verbinding met de woonkeuken van ca 15 m². - Garage met voorgelegen parkeerplaats. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Brede achtertuin met veel rust en privacy. - Kindvriendelijke omgeving met een metro- en bushalte op loopafstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.