Bosplaatstraat 402651 NR Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

GEZINSHUIS MET TUIN AAN HET WATER EN OP HET ZUIDEN IN DE KINDVRIENDELIJKE RODENRIJSE ZOOM Verkoper aan het woord: Met een zeker gevoel van weemoed neem ik afscheid van deze fijne plek waar ik met mijn kinderen met zoveel plezier heb gewoond. Dit huis ligt overal vlakbij; school, sport, winkelen, uitgaan en dichtbij de randstadrail waardoor echt alles binnen handbereik is. Het huis zelf is heel ruim en luxueus van opzet, waardoor het wonen in dit huis je een comfortabel, warm en fijn gevoel geeft. Op zonnige dagen zit je perfect in de tuin met de hele dag zon. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen worden als wij! RUIMTE EN COMFORT OP DE BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer van de woning. De hal biedt toegang tot een modern toilet en leidt je naar de royale living. Dankzij de zorgvuldige afstemming van materialen en kleuren voelt de woonkamer direct als thuis. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een open karakter. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een strak gestukt plafond met indirecte verlichting en een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. 3 SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, bubbelbad, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Een plek om heerlijk te ontspannen na een drukke dag! ROYALE ZOLDERKAMER MET SPEELSE DAKCONSTRUCTIE De 2e verdieping biedt een prachtige open zolderkamer met een unieke tuitgevel, wat zorgt voor extra ruimte en een speelse indeling. De mogelijkheden zijn eindeloos: creëer hier een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een gezellige hobbyruimte. BUITENLEVEN IN EEN GROENE OMGEVING De ruime en zonnige achtertuin grenst direct aan een singel, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Via de grote schuifpui stap je zo naar buiten om te genieten van de rust en het groen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit in de voortuin (met vergunning) en een berging van ca. 189 x 155 cm. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en het Annie M.G. Schmidtpark met natuurspeeltuin ‘Tuin van Floddertje’ bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Kortom, een ideale plek om te wonen! Binnen 2 kilometer van dit huis zijn er meerdere scholen te vinden. Zowel middelbaar- als basisonderwijs. Aan het eind van de straat is het Annie M.G. Schmidtpark en de (speel)Tuin van Floddertje. Kinderen spelen hier alsof hun leven er vanaf hangt, elke keer weer. Het razend populaire restaurant 't Waaltje is gelegen op 5 minuten loopafstand. Ideaal om 's avonds een hapje te eten, te bowlen met vrienden of op zaterdagochtend een bak koffie te drinken. De Randstadrail is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Vanaf hier is Rotterdam binnen 10 minuten en Den Haag binnen 20 minuten te bereiken. Het centrum van Berkel en Rodenrijs is met 10 minuten lopen te bereiken. Verder kenmerkt de wijk zich om zijn autoluwe kindvriendelijke karakter. Elke straat is doodlopend waardoor er alleen bestemmingsverkeer is. Bij de aanleg van deze woonwijk is er veel aandacht besteed aan het openbaar groen en water. Het is een fijne rustige wijk om te wonen. KINDVRIENDELIJK EN COMFORTABEL Wonen met een hoge isolatie norm (label A); een zeer ruim huis met 4 (optioneel 5) slaapkamers; parkeren op eigen terrein zodat de voordeur met 3 stappen te bereiken is; een achtertuin op de middag- en avondzon; een park met speeltuin aan het eind van de straat; diverse scholen wandelend te bereiken; een vlonder (met hekwerk) aan het water; een riante keuken; badkamer met bad, douche en 2e toilet; en tot slot veel kinderen in de buurt om mee te spelen. Het is eigenlijk te veel om op te noemen... BIJZONDEREHEDEN: - Parkeren op eigen terrein mogelijk. Ideaal met een elektrische auto; - De berging valt onder een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage hiervan is € 17,94; - Gezinshuis aan het water! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”