Caro van Eyckstraat 142652 LL Berkel en RodenrijsToneelbuurt

KINDVRIENDELIJK WONEN IN EEN RUIM OPGEZETTE WIJK Deze sfeervolle en moderne 5-kamer eengezinswoning is gelegen in de geliefde wijk ‘Gouden Podium’. De woning is eind 2019 opgeleverd en biedt volop wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellig speelplein waar kinderen veilig kunnen spelen, terwijl je als ouder makkelijk toezicht houdt. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde groene tuin: de ideale plek voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te ontspannen. LOCATIE De woning heeft een centrale ligging, op korte afstand van het gezellige centrum van Berkel. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, speelgelegenheden, (basis)scholen, sportverenigingen en recreatiegebied ''De Groenzoom'' waar je heerlijk kan wandelen en fietsen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met op 10 minuten loopafstand metrostation ''Westpolder''. Metrolijn E tussen Rotterdam en Den Haag. Twee haltes liggen op korte afstand, en vanaf station ''Rodenrijs'' bent u in vier haltes op Rotterdam Centraal. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer zijn goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast (11 groepen, 3-fase aansluiting) en een modern toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe pvc visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Er is een praktische trapkast aanwezig en de trap naar boven is fraai afgesloten met een stijlvolle bronskleurige taatsdeur. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier zorgen grote ramen voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui bereik je de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, waar je kunt genieten van veel groen, bloemen en rust. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur met sedum dak en een achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met handige inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: ruime kamer aan de voorzijde met dakkapel Slaapkamer II & III: gelegen aan de achterzijde, beide van een goed formaat De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een velux-dakraam aan de voorzijde, waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer én een aparte wasruimte zijn gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN: - Moderne gezinswoning; - Energielabel A; - Begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming; - Temperatuur per kamer in te regelen; - 6 zonnepanelen aanwezig; - Kindvriendelijke wijk; - Metrostation ''Westpolder'' op 10 minuten loopafstand; - Oplevering medio augustus. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.