Caro van Eyckstraat 52652 LL Berkel en RodenrijsToneelbuurt

Schitterend gelegen, uitgebouwde, volledig gestuukte, duurzame en luxe afgewerkte eengezinswoning. De woning beschikt over energielabel A+++ en is daarmee uiterst energiezuinig. Voorzieningen zoals de hybride warmtepomp, warmtepompboiler, airconditioning én vloerverwarming door de gehele woning zorgen het hele jaar voor een aangenaam binnenklimaat, met lage energielasten en optimaal wooncomfort. Locatie De woning bevindt zich op een kindvriendelijke en zeer geliefde locatie in de Gouden Buurten, alwaar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft: winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en recreatiegebied ''De Groenzoom'' waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met op 10 minuten loopafstand het metrostation Westpolder. Vanaf metrostation Westpolder bent u in korte tijd op Rotterdam Centraal en Den Haag Centraal. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer zijn goed bereikbaar. Wij nodigen u van harte uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging, aan de Caro van Eyckstraat 5! Indeling: Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Heerlijk uitgebouwde woonkamer voorzien van een zwevende cinewall en een grote schuifpui naar de serre/tuin. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. (237 x 291 cm) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de Siematic S2 greeploze keuken, welke is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, te weten; oven, combimagnetron en een BORA inductiekookplaat met kookveldafzuiging. 1e verdieping: Overloop met praktische vaste kast. De slaapkamer van ca. (354 x 356 cm) aan de voorzijde geeft toegang tot de inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. (433 x 251 cm) en (326 x 252 cm). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, wandcloset en designradiator. 2e verdieping: De voorzolder is voorzien van de hybride warmtepomp, warmtepompboiler, Cv-Ketel en de wasmachine en drogeropstelling. Aan de achterzijde geeft de dakkapel veel ruimte waardoor er een slaapkamer van ca. (353 x 253 cm) zich daar bevindt. De voorzijde geeft toegang tot de multifunctionele ruimte van ca. (230/184 x 512 cm). Extra bergruimte is voorzien achter de knieschotten, bereikbaar via schuifdeuren. Diversen: - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2019; - 20 zonnepanelen; - Energiezuinige Daikin airconditioning (A+++) in de gehele woning; - Hybride warmtepomp en warmtepompboiler; - Keuken en slaapkamers zijn voorzien van slimme elektrische rolluiken (Somfy, Verano); - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Speeltuin in de straat; - Parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Nabij alle voorzieningen, zoals diverse uitvalswegen, scholen en winkels en de Randstadrail; - Oplevering: medio september. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.