Erberveltplein 122651 GG Berkel en RodenrijsOranjebuurt

Welkom aan het Erberveltplein. Hier staat voor u te wachten deze 2-laagse hoekwoning met riant perceel en eigen garage. Een leuke jaren '60 woning welke nog geheel naar eigen wens is te moderniseren! Ligging: De woning is gelegen in de 'Oranjebuurt' van Berkel en Rodenrijs. Deze wijk kenmerkt zich door de rustige ligging in het dorp en nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn basisscholen en supermarkten in de buurt gelegen. Dé speeltuin van Berkel en Rodenrijs 'De Kievit' vindt u ook dichtbij, evenals het recreatiezwembad 'De Windas' en diverse sportfaciliteiten. Een fijne buurt om te leven voor jong en oud. De woning zelf is gelegen aan een doodlopende straat op een perceel van 185 m² met eigen garage naast de woning. Indeling Begane grond Via de voortuin komt u in de hal met hier toegang tot de meterkast, toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vallen de details op vanuit de jaren '60, zoals de houten trap en bijbehorende trapleuning uit deze bouwperiode. De toiletruimte is volledig betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u de doorzon-woonkamer in. Door de grote ramen aan weerszijden is de woonkamer een fijne lichte ruimte. Aan de achterkant van de woning loopt u de gesloten keuken in met een rechte opstelling. Hier is de mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken, of de woonkamer uit te bouwen. Vanuit de keuken loopt u de achtertuin in gelegen op het noordoosten en voorzien van betegeling en bakken met sierbeplanting. Vanuit de tuin loopt u de berging en naastgelegen garage tegemoet. De berging en garage zijn voorzien van elektra en in de garage is plek voor een personenauto. Eerste verdieping: Middels de trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en badkamer voorzien van douche en wastafel. Hier is ook de mogelijkheid om de huidige indeling te wijzigen voor bijvoorbeeld het vergroten van de badkamer of slaapkamers samen te voegen. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om een opbouw te realiseren voor een extra verdieping! Bijzonderheden: - Gelegen aan rustige, doodlopende straat; - Ruim perceel met eigen garage; - CV ketel 2021; - Oplevering in overleg; Samenvattend een leuke en originele woning met potentie om hier uw eigen paleis van te maken! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.