Gouden Harplaan 372652 NA Berkel en RodenrijsGouden Hart

BIEDEN VANAF € 935.000,-- k.k. Dit huis straalt echt Woongeluk uit! Als u op zoek bent naar een prachtige 2 onder 1 kapwoning gelegen aan één van de mooiste lanen van de Gouden Buurten dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A (hybride warmte pomp, volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling) 2. Afwerking is een 10+ 3. Woonoppervlakte van bijna 140 m2 4. Heerlijke uitgebouwde woonkamer met gashaard 5. Luxe keuken en luxe badkamer 6. 4 slaapkamers 7. Heerlijke royale achtertuin met overkapping 8. Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) 9. Schilderwerk buiten 2024 10. Oplevering zomer 2026 Kortom, een riante, zó te betrekken, 2 onder 1 kap woning met fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘de Gouden Buurten’. Begane grond: Entree woning; hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de riante living. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige raampartijen op, heerlijk al dat licht. Op de vloer prachtig PVC en de gashaard maakt het geheel af. Tussen woonkamer en keuken is een moderne stalen deur geplaatst. De luxe open keuken is aan de voorzijde gelegen en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Quooker, XXL koelkast, combi-oven, stoomoven, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Let ook op het plafond, deze is prachtig verlaagd en voorzien van inbouwafzuigkap en inbouwspots. Beide trappen naar de hoger gelegen verdiepingen zijn ook voorzien van PVC. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en een wastafel. Tot slot treft u het separate toilet aan. Deze verdieping is ook voorzien van een PVC vloer. Tweede verdieping: Wat is dit een geweldige verdieping. Een verdieping met 2 dakkapellen (beide zijn voorzien van sunscreens). Hier treft u de vierde slaapkamer aan, voorzien van een wastafel. Heel praktisch is de hoeveelheid bergruimte. Tot slot is er nog een aparte ruimte met opstelling van de hybride warmtepomp, de wasmachine en wasdroger. Achtertuin: De prachtige en ruim opgezette achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een fraaie overkapping. Heerlijk genieten van de zon! Aan de voorzijde van de stenenberging is een riante houten voorzetschuur geplaatst, zodoende voldoende ruimte voor extra fietsen. Over de buurt: Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.