Koegelwieckplantsoen 72651 NL Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Rust en Ruimte en de ligging kan nauwelijks beter. Soms heeft een woning alleen maar pluspunten. Welkom aan Koegelwieckplantsoen 7! Een ideale gezinswoning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: hal/entree voorzien van het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een vaste kast, convectorput en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van div. inbouwapparatuur te weten; combimagnetron, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. 1e Verdieping: overloop met toegang tot de twee (voorheen 3) slaapkamers afm. (ca. 437/332 x 485 cm.) en (ca. 284 x 485 cm.). De badkamer heeft een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. 2e Verdieping: ruime open zolderkamer met de wasmachine-/wasdrogeraansluiting en de cv-opstelling. Diversen: - De woning beschikt volgens BBMI/NEN2580 over een woonoppervlakte van 104 m2. Indien er een extra dakraam op zolder wordt geplaatst beschikt de woning over 132 m2 woonoppervlakte; -Berging (nummer 7) afm. (ca. 149 x 238 cm.); -Zonnige achtertuin met een terras aan het water; -Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en het Annie M.G. Schmidtpark met speeltuin “Tuin van Floddertje” zijn op slechts enkele minuten loopafstand; -In de koopovereenkomst zal de NIET zelfbewoningsclausule worden opgenomen; -Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.