Louis d'Orlaan 282652 LB Berkel en RodenrijsToneelbuurt

RUIM HOEKHUIS IN RUSTIGE WIJK MET VIJF SLAAPKAMERS EN 9 ZONNEPANELEN Aan de Louis d’Orlaan 28 in Berkel en Rodenrijs vind je een modern en uitstekend onderhouden hoekhuis met verrassend veel ruimte. Met vijf slaapkamers, een fijne tuin op het noordoosten en een rustige ligging nabij winkels en openbaar vervoer, is dit een ideaal huis voor zowel jonge als oudere doorstromers. Hier woon je in alle rust, maar met alle gemakken dichtbij. LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR De woonkamer straalt een combinatie van warmte en luxe uit, met een moderne afwerking, grote raampartijen en een fraaie tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond (met vloerverwarming). Dankzij de hoekligging profiteer je van extra veel lichtinval. De leefruimte is open, overzichtelijk en biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De ingebouwde haard en strakke afwerking maken het geheel helemaal af. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met greeploze kasten, een vijfpits gaskookplaat, afzuiging verwerkt in het plafond en een strak werkblad. Vanuit hier kijk je fijn uit over de rustige straat. Ook de hal is tot in de puntjes verzorgd, met inbouwverlichting in de trap die zorgt voor een sfeervolle binnenkomst. PRAKTISCH INGEDEELD MET VIJF SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, stuk voor stuk keurig afgewerkt. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De andere kamers zijn ideaal voor kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Alles strak betegeld in neutrale tinten, met oog voor detail. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers én extra bergruimte op de vide. In de slaapkamer is een doorloopkast gemaakt. Zo heb je het gevoel van een inloopkast zonder dat het opgepropt voelt. De indeling maakt dit huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers die meerdere rustige werkplekken willen inrichten. TUIN MET VEEL PRIVACY EN GEZELLIGE ZITPLEK Buiten is het net zo verzorgd als binnen. De tuin ligt op het noordoosten en is volledig bestraat met moderne tegels en kunstgras, dus onderhoudsarm én strak. Door de hoekligging is de tuin extra breed en geniet je van veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een grote loungehoek of eettafel, perfect voor zomerse avonden met familie of vrienden. De voorzijde van het huis is eveneens fraai aangelegd en grenst aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. IDEAAL GELEGEN NABIJ METRO EN VOORZIENINGEN De ligging is absoluut een pluspunt. Louis d’Orlaan 28 ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk Westpolder. Op een paar minuten lopen vind je winkelcentrum Westpolder, met onder andere een supermarkt, bakker en diverse winkels. Ook de metrohalte is op loopafstand, waarmee je binnen no-time in hartje Rotterdam bent. Scholen, speelvoorzieningen en sportvelden liggen eveneens in de directe omgeving. Hierdoor is het huis perfect voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Bijzonderheden: - Metrostation en winkelcentrum Westpolder op loopafstand. - 9 zonnepanelen; - Vloerverwarming op begane grond; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.+ “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”