Mary Dresselhuysweg 462652 LD Berkel en RodenrijsToneelbuurt

Instapklare tussenwoning, 4 slaapkamers, moderne keuken en een FANTASTISCHE tuin van 18 meter diep! Deze stijlvol afgewerkte en direct te betrekken tussenwoning biedt alles wat u zoekt: ca. 138m² woonoppervlak, een uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers, modern sanitair én als kers op de taart een zeer riante achtertuin voorzien van overkapping en achterom. Dankzij het energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas en hybride warmtepomp, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! Ligging: De woning is gelegen in de populaire 'Gouden buurten', de nieuwbouwwijk van Berkel en Rodenrijs. Deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter en de fraaie architectuur geïnspireerd op de jaren ’30. Voorzieningen zoals scholen (IKC de Gouden Griffel), winkels en metrostation Rodenrijs en Westpolder zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Middels de voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Eenmaal binnen in de woonkamer valt direct de grote schuifpui aan de achterzijde op. Hierdoor gaat binnen naadloos over in de buitenruimte. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel-/vries combinatie, inductiekookplaat, oven-/ magnetron, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een fraaie natuursteenvloer en voorzien van vloerverwarming. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is meer dan 18 meter diep en voorzien van verschillende plantperken, overkapping en berging. Hier kunt u in de ochtend genieten van uw kop koffie, of tijdens een lange zomeravond met fijn gezelschap onder de overkapping dineren! Verder is de tuin voorzien van een waterpunt en elektra. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met volop daglicht en een riante slaapkamer. Ook bevind zich hier een aparte was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de hybride warmtepomp. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer voorzien van grote schuifpui; - Fantastische achtertuin van 18 meter diep; - 4 ruime slaapkamers; - 2 zonnepanelen; - Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Energielabel A, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Gelegen in een van de populairste wijken van Berkel en Rodenrijs. - Oplevering in april 2026. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.