Molenweg 582651 AD Berkel en RodenrijsOudeland

Stap binnen in deze exclusieve vrijstaande villa, gelegen op een prachtige locatie aan het water in het groene en gewilde Berkel en Rodenrijs. Deze woning combineert stijlvolle architectuur van het gerenommeerde architectenbureau Maas Architecten en is met traditioneel bouwmethoden gebouwd. De woning heeft een doordachte indeling en een luxe afwerking inclusief extra hoge plafonds wat het luxe gevoel nog meer accentueert. De grote tuin op het zuiden grenst direct aan het water en biedt ultieme privacy. Een unieke woning met rust, ruimte en comfort, alles in één. Dit droomhuis moet je met eigen ogen zien! Droom je van een plek waar je het dorpsgevoel kunt combineren met stedelijk comfort? Welkom in Berkel en Rodenrijs, een moderne, levendige plaats in de gemeente Lansingerland, midden in het Groene Hart én op een steenworp afstand van Rotterdam, Den Haag en Delft. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning in een kindvriendelijke buurt, een stijlvolle nieuwbouwwoning of een karakteristieke woning aan het water, Berkel en Rodenrijs heeft het allemaal. Je woont hier in een veilige, groene omgeving met volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten. Berkel en Rodenrijs heeft een perfecte ligging. Dankzij de RandstadRail sta je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag. Ook met de auto ben je snel op de A12 of A13. Berkel en Rodenrijs is groen en waterrijk. De omgeving biedt volop natuur, zoals het recreatiegebied De Groenzoom, de Rottemeren en diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast heeft Berkel en Rodenrijs uitstekende voorzieningen, goede scholen, kinderopvang, winkels, horeca en een bruisend centrum. Kortom rust én reuring. Geniet van de rust van een dorp, zonder iets te hoeven missen van de stadse dynamiek. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De royale, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. Naast de woonkamer bevindt zich een sfeervolle studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek. De moderne open keuken met groot kookeiland is een droom voor iedere kookliefhebber en vormt samen met de aangrenzende eetkamer het hart van het huis. De keuken is zeer luxe en voorzien van inbouwapparatuur Bora kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, twee ovens (een met stoomovenfunctie en een combimagnetron), koelkast, vriezer, vaatwaaser en Quooker. Het kookeiland is voorzien van Silver Roots marmer uitgezocht in Italie. Het blad is volledig uitgevoerd in de zogenaamde openboek methodiek. Deze unieke keuken is zelfs door een filmploeg vastgelegd voor het TV programma Mooi TV. Hier geniet je van lange diners met uitzicht op de tuin en de doorkijk open haard. De begane grond biedt daarnaast een complete master bedroom voorzien van airconditioning met een luxe badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met sunshower, ligbad, dubbele wastafel, royale kleedruimte, spa toilet én een eigen stoomcabine, jouw persoonlijke wellness aan huis. Een praktische berging met wasmachineaansluiting en een inpandige garage maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: De ruime overloop met lounge- en bergruimte en toegang tot drie grote slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, betegelde vloeren en airconditioning. Daarnaast is er een extra toilet en een moderne tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenleven: De tuin is een oase van rust. Het overkapte terras is volledig onderheid. Aanvullend is er nog een terras op de extra grote steigervoorziening direct aan het water. Het grote gazon rondom en de directe ligging aan het water, is dit de ideale plek om te ontspannen, tuinieren of genieten van zonnige dagen met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Vrijstaande duurzame villa met warmtepomp - Grote tuin op het zuiden - Riante woonkamer met aangrenzende studeerkamer - Alle zonzijden voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens weggewerkt in de overkappingen - Alle grote jaloezieën begane grond zijn voorzien van elektrische bediening - Luxe open keuken met kookeiland voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur - Master bedroom op begane grond met eigen badkamer, kleedruimte en sauna, voorzien van stainless steel kraanarmaturen van Axor - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met eigen toilet en badkamer - Garage en berging met wasruimte ook voorzien van vloerverwarming - Hoogwaardige afwerking en instapklaar - Kozijnen van aluminium (steel look) met HR++ en dubbel glas - Alle daklijsten en overige zetwerk opmaat gemaakt van aluminium - Buiten gevelsysteem van STO Therm Classic, inclusief antibacterieel coating - Het alarmsysteem is gekoppeld aan een meldkamer - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!