Montignyplein 52651 GH Berkel en RodenrijsOranjebuurt

RUIM WONEN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een huis waar je als starter niet snel uit groeit? Montignyplein 5 in Berkel en Rodenrijs biedt met 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en drie woonlagen verrassend veel ruimte. De basis is verzorgd en biedt tegelijk volop mogelijkheden om het huis stap voor stap naar eigen smaak te maken. Daarbij woon je in een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de omgeving. Binnen valt direct op hoeveel leefruimte dit huis biedt. Via de hal met toilet kom je in de woonkamer, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde voor prettig daglicht zorgen. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel, zodat wonen en eten ieder een eigen plek krijgen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit richting de tuin. De huidige inrichting is praktisch en biedt een goede basis voor wie later een keuken helemaal naar eigen wens wil realiseren. Ook de provisieruimte is prettig voor extra voorraad en spullen die je liever uit het zicht houdt. VIER SLAAPKAMERS OVER DRIE WOONLAGEN Een groot pluspunt van dit huis is de hoeveelheid ruimte boven. Verdeeld over drie woonlagen zijn er vier slaapkamers, waardoor je hier als starter niet alleen vandaag, maar ook met toekomstige woonplannen goed uit de voeten kunt. Op de eerste verdieping liggen meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn verschillend van formaat en daardoor flexibel te gebruiken. Denk aan een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer, logeerkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Werk je regelmatig vanuit huis, dan hoef je dus niet met je laptop aan de eettafel te zitten. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De lichte afwerking geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Ook de bovenste woonlaag zorgt voor extra mogelijkheden. Hier bevindt zich nog meer slaapruimte onder het schuine dak. Juist deze verdieping maakt het huis interessant voor starters die vooruitdenken. Misschien heb je de kamers nu nog niet allemaal nodig, maar later kan die ruimte goed van pas komen. Een werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer: je kunt de indeling laten meegroeien met je woonwensen. In totaal beschikt het huis over zes kamers, waarvan vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 122 m² is er daarmee aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. MIDDAG- EN AVONDZON IN ACHTERTUIN Ook buiten heb je hier een fijne plek. Het perceel is 128 m² groot en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en biedt voldoende plek voor een eettafel of een gezellige zithoek. Een belangrijk voordeel is de zonligging: in de achtertuin kun je van de middag- en avondzon genieten. Na je werk nog even buiten eten, vrienden uitnodigen voor een barbecue of met een drankje van de laatste zonuren profiteren; hier kan het gewoon. De stenen berging achter in de tuin biedt 12 m² externe bergruimte en is voorzien van elektra. Handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook is er een balkon aanwezig, waarmee het huis over meerdere plekken beschikt om buiten te zitten. De voortuin zorgt daarnaast voor wat afstand tussen de woonkamer en het plein. De ligging past goed bij wie graag rustig woont. Het Montignyplein ligt in de Oranjebuurt en bestaat voornamelijk uit woonhuizen. De directe omgeving heeft daardoor duidelijk een woonkarakter. Parkeren kan openbaar in de omgeving. FIJN STARTPUNT VOOR DE TOEKOMST Montignyplein 5 is vooral interessant voor starters die verder kijken dan alleen hun eerste paar woonjaren. Met vier slaapkamers, drie woonlagen en 122 m² woonoppervlakte hoef je bij veranderende woonwensen niet direct opnieuw op zoek naar een ander huis. De huidige afwerking geeft je daarbij de vrijheid om keuzes in je eigen tempo te maken. Je kunt het huis betrekken zoals het nu is en later onderdelen aanpassen aan je eigen smaak. Dat maakt het een prettige basis voor kopers die graag zelf bepalen waar en wanneer ze willen vernieuwen. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt het geheel compleet. Je hebt een woonkamer met veel daglicht, een praktische keuken, vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een zonnige achtertuin, een balkon en een vrijstaande stenen berging. Voor starters die ruimte zoeken én rekening houden met de toekomst, heeft dit huis dan ook veel te bieden. WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS Montignyplein ligt in de Oranjebuurt van Berkel en Rodenrijs. De omgeving is prettig voor wie rustig wil wonen en voorzieningen graag in de buurt heeft. Zeker voor starters die nu hun eerste huis kopen en misschien later aan gezinsuitbreiding denken, is dat een fijne combinatie. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. In de Oranjebuurt ligt een grote supermarkt gemiddeld op circa 600 meter afstand en een basisschool gemiddeld op circa 500 meter. Berkel en Rodenrijs heeft bovendien een ruime keuze uit basisscholen met verschillende onderwijsrichtingen. Ook het centrum van Berkel en Rodenrijs biedt een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Op woensdag is er een weekmarkt. Voor ontspanning in het groen kun je onder andere richting het Annie M.G. Schmidtpark en natuurgebied De Groenzoom. Daarmee heb je zowel dagelijkse voorzieningen als recreatiemogelijkheden op relatief korte afstand. BIJZONDERHEDEN: - Zeer kindvriendelijk met speeltuin tegenover het huis; - Wasmachine- en drogeraansluiting naast de CV ketel; - Stenen berging met achterom; - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5; - Oudersdoms-, niet zelf bewoond- en asbestclausule zijn van toepassing; - Oplevering bij Oostland partners (zeer sterke voorkeur van verkopers). Levering vanaf januari 2027 mogelijk. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”