Myra Wardsingel 72652 LA Berkel en RodenrijsToneelbuurt

Instapklaar wonen in de geliefde wijk Gouden Podium, met comfort, ruimte én een hoog niveau van verduurzaming – deze keurig verzorgde eengezinswoning aan de Myra Wardsingel 7 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 127 m² en is praktisch ingedeeld met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de nette afwerking, de moderne installaties en de energiezuinige voorzieningen is dit een woning waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken. Bovendien is de woning voorzien van airco-units op iedere woonlaag, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De ligging in de populaire wijk Gouden Podium is ideaal. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (Randstadrail) en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft. Daarnaast woont u hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving met volop parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, koffieapparaat, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met berging, laadpaal voor een elektrische auto en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt desgewenst de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te creëren. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats voor de wasapparatuur en het hybride verwarmingssysteem. Ook deze verdieping is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van een airco-unit. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Gouden Podium; - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer; - Airco-units op iedere woonlaag; - Energielabel A++; - Hybride verwarmingssysteem uit 2017 (eigendom); - 15 zonnepanelen geplaatst in 2018; - Vloerverwarming op de begane grond; - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; Bent u op zoek naar een duurzame en instapklare woning op een fijne locatie in Berkel en Rodenrijs? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze complete gezinswoning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.