Raadhuislaan 142651 DB Berkel en RodenrijsBerkel Dorp

INSTAPKLAAR WONEN MET LUXE, RUIMTE EN COMFORT IN BERKEL CENTRUM Aan de Raadhuislaan 14 in het centrum van Berkel en Rodenrijs staat dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde huis dat je zo kunt betrekken. Hier hoef je echt niets meer te doen, alleen dient er nog een vloer naar eigen smaak in gelegd te worden. Alles is aangepakt: van de afwerking tot de installaties en van isolatie tot duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een slimme indeling is dit een huis dat perfect past bij doorstromers die net wat meer ruimte en comfort zoeken. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De strakke afwerking met gladde wanden en plafonds zorgt voor een rustige basis, waardoor je het helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. De open haard vormt een subtiel, maar sfeervol middelpunt in de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een fijne verbinding met de rest van het huis, wat zorgt voor een prettig leef gevoel. LUXE KEUKEN MET WARME UITSTRALING De keuken is een echte eyecatcher en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het huis. Hier is gekozen voor walnoothout in combinatie met subtiele rosékleurige accenten, wat direct zorgt voor een warme en luxe sfeer. Het werkblad van keramiek met zandkleurige marmerlook geeft het geheel een stijlvolle uitstraling en maakt het een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en veel kastruimte. De opstelling biedt volop werkruimte en is praktisch ingericht, waardoor koken hier echt leuk wordt. Vanuit de keuken heb je bovendien een fijne connectie met de woonruimte, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. TWEE BADKAMERS EN VEEL RUIMTE Dit huis beschikt over maar liefst twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die graag extra comfort willen. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd en sluiten qua stijl naadloos aan op de rest van het huis, met dezelfde warme materialen en strakke afwerking. De slaapkamers zijn verdeeld over de verdiepingen en bieden volop mogelijkheden. De grootste kamer is ruim en prettig licht en vormt een fijne master bedroom. De overige kamers zijn in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waardoor er altijd ruimte is voor jouw woonwensen. Op de eerste verdieping vind je daarnaast een praktische wasruimte, zodat wassen en drogen netjes uit het zicht blijft. Ook de aanwezigheid van een ruime garage met elektrische garagedeur (los beschikbaar) maakt het plaatje compleet. Hier is niet alleen plek voor de auto, maar ook voor opslag of hobbyruimte. ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS MET UITZICHT Buiten vind je zowel aan de voor- als achterzijde fijne plekken om te zitten. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Dit is zo’n plek waar je na een werkdag nog even buiten zit met een drankje. Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras met uitzicht over het centrum van Berkel en Rodenrijs. Een verrassende extra waar je bijvoorbeeld in de ochtend rustig de dag kunt starten. De combinatie van tuin en dakterras maakt dat je op ieder moment van de dag een fijne buitenplek hebt. Daarnaast is het huis volledig verduurzaamd. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, een warmtepomp en zonnepanelen zit je hier klaar voor de toekomst. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lagere energielasten en een energiezuinig geheel (energielabel A+). WONEN MIDDEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM De ligging is echt ideaal. Je woont hier midden in het centrum van Berkel en Rodenrijs, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Even snel boodschappen doen of een kop koffie halen? Je loopt er zo naartoe. Berkel en Rodenrijs staat bekend als een fijne woonplaats met een dorps karakter en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn goede scholen, sportverenigingen en volop groen in de omgeving. Daarnaast zijn de verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Dit maakt het een perfecte plek voor doorstromers die rustig willen wonen, maar wel de levendigheid en bereikbaarheid van de stad willen behouden. BIJZONDERHEDEN: - Woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Voorzien van warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A+; - Voorbereiding in de omvormer voor de installatie van een thuisaccu; - Gelegen in het centrum van Berkel en Rodenrijs; - Voorzien van dakterras met ochtendzon en achtertuin met avondzon; - Hoogwaardige afwerking met luxe uitstraling; - Garage voorzien van elektrische deur los beschikbaar, maar met eerste recht op koop bij aankoop van de woning; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”