Rodenrijseweg 553-B2651 AR Berkel en RodenrijsVlinderstrik

Rodenrijseweg 553b – Berkel en Rodenrijs - Vrijstaande villa met karakter, uitzicht en verfijnde afwerking met een vanaf prijs van € 1.250.000,- kosten koper. Sommige huizen lijken speciaal ontworpen om tot rust te komen. Dit is zo’n plek. Een huis dat zich niet opdringt, maar omarmt. Waar het licht ’s ochtends zacht over de houten vloeren glijdt en ’s avonds de tuin oplicht in warme gloed. Binnen vloeien materialen, kleuren en vormen moeiteloos samen tot een geheel dat rust ademt. Alles klopt, tot in het kleinste detail. Of je nu de dag afsluit met een glas wijn bij de haard, of de avond ziet vallen vanaf het terras, hier voelt wonen als thuiskomen. Een unieke balans tussen elegantie, comfort en stilte, op nog geen kwartier van hartje Rotterdam Aan de rand van natuurgebied De Vlinderstrik ligt deze eigentijdse villa van circa 215 m², met vrij uitzicht over de weilanden richting de skyline van Rotterdam. Een woning waarin architectuur, design en comfort naadloos samenvloeien. Rust, ruimte en privacy – en toch binnen vijftien minuten in hartje stad. Wonen met karakter De villa is met oog voor detail verbouwd, uitgebouwd en met liefde en kunde ingericht. Warme materialen, maatwerk interieurelementen, subtiele verlichting en een harmonieus kleurenpalet creëren een verfijnde, rustgevende sfeer. De royale living met haard vormt het hart van het huis, perfect in balans met de luxe open keuken en eetruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede living die door de pui vullende schuifpui direct toegang geeft tot de tuin. Buitenleven en comfort De tuin, ontworpen door een landschapsarchitect, ligt gunstig op de zon en biedt optimale privacy. Volledig voorzien van automatische beregening, verlichting, robotmaaier en een elektrisch zonnescherm/terrasoverkapping. Aan de voorzijde ruimte voor meerdere auto’s, omzoomd door olijfbomen en groen. Indeling Begane grond: entree, twee livings, open woonkeuken, toilet, berging, garage. Eerste verdieping: drie royale slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: royale loftverdieping, te gebruiken als master suite, werkkamer of studio (2 slaapkamers mogelijk). Bijzonderheden en details - Woonoppervlakte: 215 m² | Inhoud: 780 m³ - Hoogwaardige afwerking en maatwerkinterieur - Onder architectuur aangelegde tuin - Twee ruime livings en luxe open keuken - 4 slaapkamers, 5 mogelijk - Garage en meerdere parkeerplaatsen - Rustige ligging aan natuurgebied - Energiezuinig, energielabel C - Instapklaar en perfect onderhouden Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief.