Saffier 402651 ST Berkel en RodenrijsEdelsteenbuurt

Wegens de vele reacties op de woning is er op dit moment een bezichtigingsstop ingesteld. Mocht u interesse hebben om op de reservelijst te worden opgenomen, dan vernemen wij dat graag van u. Ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden in Berkel en Rodenrijs! Bent u op zoek naar een ruime woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze royale hoekwoning met garage aan de Saffier 40 precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², 5 slaapkamers en een heerlijk ruime tuin biedt dit huis de perfecte basis om uw droomhuis te creëren. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene wijk, ideaal voor gezinnen. Speelplaatsen, scholen en sportfaciliteiten vindt u om de hoek, terwijl het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken is. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen gunstig. Indeling: Begane grond Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. Hier ziet u direct hoeveel potentie deze ruimte heeft: een royale living waar u met een moderne vloer, strak gestuukte wanden en een eigentijdse indeling een fantastische leefruimte van maakt. De open haard is een sfeervolle basis om een knusse zithoek te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel, maar vraagt om vernieuwing – de perfecte plek om een moderne woonkeuken te realiseren. De inpandige garage is zowel vanuit de hal als van buiten bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden: van praktische berging tot hobbyruimte of zelfs een werkplek. Eerste verdieping Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn licht en goed in te delen, maar verdienen een frisse update. De badkamer is eenvoudig, maar biedt voldoende ruimte voor een luxe inloopdouche, tweede wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolder met dakkapellen beschikt over nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Ook hier kunt u met een slimme renovatie prachtige, lichte kamers creëren – ideaal als werk- of tienerkamer. Buitenruimte De diepe achtertuin is een verborgen parel! Dankzij de groene omgeving geniet u hier volop privacy. Er is ruimte voor een zonnig terras, speelruimte voor kinderen én een stukje groen voor wie graag tuiniert. Aan de voorzijde beschikt de woning over een garage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 141 m²; - 5 slaapkamers; - Inpandige garage eventueel om te bouwen naar extra woonoppervlak; - Ruime, groene achtertuin met veel privacy; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Energielabel C; - Niet-zelfbewonings clausule van toepassing; - As is, where is-clausule van toepassing. Met een doordachte verbouwing maakt u van deze solide woning een modern en comfortabel thuis. Dit is uw kans om ruimte, locatie én mogelijkheden te combineren! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.