Simon Vestdijksingel 112652 KR Berkel en RodenrijsGouden Uilbuurt

Deze woning is een buitenkans, ruim, goed onderhouden en op een toplocatie! In één van de meest geliefde wijken van Berkel en Rodenrijs staat deze prachtige twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2012. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² en een ruim perceel van 233 m², biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin. Tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken – hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Gelegen aan een brede, groene laan met vrij uitzicht, profiteert u van een rustige, kindvriendelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De populaire Gouden Buurten combineren het dorpse karakter met de luxe van stadse gemakken: winkels, supermarkten, restaurants en scholen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt de wijk aan de rand van Berkel en Rodenrijs, omgeven door natuur en recreatiemogelijkheden zoals de Groenzoom, het Lage Bergse Bos en de Rottemeren. Ook qua bereikbaarheid uitstekend. Het metrostation op loopafstand zorgt voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning met alle voordelen van stad én natuur dichtbij. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Parkeergelegenheid voor 2 auto’s voor de garage en via de sfeervolle voortuin komt u bij de entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe en modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de moderne woonkeuken (ca. 4.35 x 3.25) voorzien van veel bergruimte en een groot werkblad annex bar, diverse inbouwapparatuur, te weten: Quooker, vaatwasser (2025), 5 pits gasfornuis met afzuigkap (Siemens), 2x een wijnkoeler, koffiezetapparaat inbouw, oven, twee warmhoud lades, koelkast en een vriezer. De woonkeuken en woonkamer worden gescheiden door een sfeervolle gashaard. De woonkamer (ca. 6.90 x 5.05) heeft openslaande deuren naar de achtertuin en via taatsdeuren komt u in de aparte kamer met vloerverwarming welke nu in gebruik is als speelkamer. De voormalige garage is omgebouwd als berging (ca. 3.65 x 2.80) en d.m.v. een uitbouw voorzien van een grote speelkamer. De vloer van de hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een grindvloer. De zonnige en ruime achtertuin (ca. 8.40 x 9.00) op het zuidwesten is zeer fraai ingericht met een overkapping aan de achterzijde (ca. 3.15 x 2.60). Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, aparte toiletruimte met vrij hangend toilet en aan de voorzijde de badkamer. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één gesitueerd aan de voorzijde (ca. 2.75/3.20 x 4.05) met aan 2 zijde een raampartij hierdoor veel lichtinval en aan de achterzijde een grote slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 5.45/3.40) met een ruime kast en slaapkamer 3 (ca. 3.40 x 2.40) nu in gebruik als werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval. De moderne en volledig betegelde badkamer (ca. 2.80 x 2.15) is voorzien van een ligbad, een ruime douche, wastafelmeubel en een grote spiegel. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met dakraam en veel schotruimte, vlizotrap naar de bergvliering en een aparte ruimte met wastafelmeubel en keurig afgetimmerde ruimte voor de opstelplaats voor de wasmachine en droger, Cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Vanaf de overloop toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 4.85 x 3.81) met dakkapel. Tevens twee rolluiken waarvan 1 elektrisch. De gehele etage is voorzien van veel opbergruimte. Op deze verdieping kunt u op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer en 2e badkamer realiseren. De 2e verdieping is voorzien van een novilon vloer, een ruime inbouwkast, wastafel en luxe afwerking. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 162 m²; • Perceel 233 m²; • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 2012; • Energielabel A; • Ruime achtertuin op het zuidwesten (ca. 900 x 8.40); • 5 kamer woning, op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer realisatie mogelijk • Vloerverwarming gedeeltelijke op de begane grond; • Gashaard; • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; • Laadpaal fase 1 aanwezig (deze wordt momenteel niet gebruikt); • Sfeervolle afwerking in het gehele huis; • Winkels, scholen en metro op loopafstand. • Centrale ligging; • Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.