Sneekermeerplantsoen 382652 JC Berkel en RodenrijsMerenbuurt

BIEDEN VANAF € 550.000,-- K.K. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een keurige eengezinswoning gelegen in een wel hele kindvriendelijke woonwijk; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A++ (lease warmtepomp € 138,-- per maand, 8 zonnepanelen en gasloos) 2. Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling 3. Heerlijke woonkamer en luxe open keuken 4. complete badkamer 5. 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 6. 2 parkeerplaatsen aanwezig (eigendom) 7. Oplevering 2e kwartaal 2026 8. Van harte welkom! Kortom, een leuke, zó te betrekken woning gelegen nabij alle voorzieningen. Entree, ruime gang met toilet en fonteintje en meterkast. Toegang tot de ruime living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. De luxe open keuken is aan de voorzijde gelegen en is bijzonder compleet. Inductie kookplaat, vaatwasser, grote oven (2025), en een magnetron. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Op de vloer prachtige plavuizen. 1e verdieping Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping Van oorsprong is deze verdieping volledig open. Nu is er een aparte wasruimte met opstelling van warmtepomp en wasmachineaansluiting. Zonder heel veel moeite is hier een extra slaapkamer te realiseren. De dakkapel is al aanwezig. Achtertuin De achtertuin is zowel vanuit de woning als via een achterom te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Over de buurt: Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlicht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.