Veersemeerstraat 392652 JL Berkel en RodenrijsMerenbuurt

Welkom in deze charmante gezinswoning met ruim 171 m2 aan woonplezier. Deze fraaie woning is rustig gelegen, ideaal voor gezinnen die houden van rust en groen. Vanuit de keuken heb je zicht op het prachtige groen aan de voorzijde. De achtertuin ligt op het westen waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. Parkeren doe je op je 2 eigen parkeerplaatsen, direct achter de tuin. Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt eveneens over dubbele deuren waardoor je zo je voortuin in loopt waar je in de vroege ochtend lekker kunt genieten van een kopje koffie. Deze ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron, wijnklimaatkast, stoomoven, vriezer, 2 koelkasten, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (352 x 576cm), (319 x 349cm) en (219 x 318cm) waarvan de masterbedroom toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 wastafels. 2e Verdieping: Multifunctionele open zolderkamer met een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde. Praktische was-/strijkkamer met de wasmachine- en drogeropstelling, werkblad en een extra vriezer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een tuitgevel waardoor je een speelse ruimtelijke beleving ervaart. Diversen: - Bijdrage actieve VvE: € 255,- per jaar t.b.v. 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen mandelige parkeerterrein; - Recreatiegebied De Groenzoom, kinderdagverblijf, winkels, sportverenigingen en scholen zijn op slechts enkele minuten fietsafstand. Zie jij jezelf hier al wonen?; - Oplevering: medio juli 2026 Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.