Brevierstraat 565057 EK Berkel-EnschotKoningsoord

Dit royaal en hoogwaardig afgewerkte appartement is gelegen in het stijlvolle appartementencomplex Abdijpoort, onderdeel van de geliefde Koningsoord-ontwikkeling. Het appartement ligt op zeer korte loopafstand van het winkelcentrum en biedt een fraai uitzicht op de prachtig aangelegde tuin van het complex. Dit bijzonder fraaie en lichte appartement biedt een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau en een royale leefruimte waarin de schitterende woonkeuken mooi geïntegreerd is. De keuken en grote eetkamer worden aangevuld met een stijlvolle zitkamer, gescheiden door elegante en-suitedeuren, wat zorgt voor een harmonieuze indeling. Daarnaast vind je een mooie afgesloten garderobe, praktische bijkeuken en een comfortabele slaapkamer met ingebouwde kasten, die functionaliteit en luxe perfect combineren. Het appartement is volledig aardgasvrij en onderhoudsarm uitgevoerd met duurzame kunststof kozijnen, waardoor het klaar is voor de toekomst. Dankzij vloerverwarming én -koeling, de strakke afwerking en het royale inpandige balkon op het zuidwesten geniet je hier van optimaal wooncomfort in alle seizoenen. Entree complex Gemeenschappelijke entree met brievenbussenplateau, intercom, trapopgang en lift naar de etages en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin met fietsenstalling. Via de tuin is er ook toegang tot de gemeenschappelijke parkeergarage met eigen genummerde parkeerplaats en berging. Op het appartementencomplex zijn zonnepanelen aanwezig voor het algemene verbruik van de gemeenschappelijk ruimtes. Appartement (beton) volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling en regelbaar per verblijfsruimte Hal ca. 5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een aparte en afsluitbare garderobe met vaste kasten. Woonkamer / -keuken ca. 44 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling met spoeleiland en bargedeelte voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker, koelkast, oven en vaatwasser. Deze ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de westgevel en geeft toegang tot het ruime balkon en de zitkamer middels en-suitedeuren. Zitkamer ca. 21 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van en-suitedeuren met toegang tot de woonkamer/ -keuken. Deze ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Bijkeuken ca. 7,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een grote schuifwandenkast met daarin de aansluiting voor het witgoed, opstelling WTW-installatie bouwjaar 2021 en Bodemwarmtepomp van het merk Alpha Innotec, bouwjaar 2021. Badkamer ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, badkamermeubel met 2 kranen, design radiator en douche toilet. Aparte toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, zwevend toilet en een fontein. Slaapkamer ca. 14 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en voorzien van een ingebouwde kastenwand. Buiten Inpandig balkon ca. 14,5 m² gelegen op het zuidwesten en bereikbaar vanuit de woonkamer/ -keuken en voorzien van verlichting en elektrisch en onafhankelijk bedienbare screens. Afgesloten ondergrondse parkeergarage Met een eigen genummerde parkeerplaats en prive bergruimte. Gemeenschappelijke binnentuin De gemeenschappelijke binnentuin is onder architectuur aangelegd en geeft toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling waarin voor ieder appartement een eigen plek is gereserveerd. Algemeen Bouwjaar ca. 2021. Inhoud woonhuis ca. 361 m³. Woonoppervlakte ca. 110 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14,5 m². Externe bergruimte / Parkeerplaats ca. 12,5 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 50 m - afstand tot huisarts en apotheek ca. 50 m - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A (op basis van de oude methode). Aanvaarding in overleg. VvE kosten € 418,92 per maand (voorstel 2026). Vraagprijs € 650.000 k.k.