Koningsoordlaan 1885057 DM Berkel-EnschotKoningsoord

Koningsoordlaan 188 – Luxe, modern en energiezuinig wonen in Berkel-Enschot! Bij dit nagenoeg nieuwe tweekamerappartement op de eerste verdieping geniet je van comfort, stijl én een toplocatie: op loopafstand van het winkelcentrum Koningsoord en alle voorzieningen binnen handbereik. Met energielabel A+++ woon je hier duurzaam en toekomstbestendig. Belangrijk: Duokoop & erfpacht Deze woning wordt verkocht onder Duokoop erfpachtvoorwaarden. Dit betekent dat het appartement zelf in eigendom wordt gekocht, maar de grond eronder wordt gehuurd. De maandelijkse huursom voor de grond (canon) bedraagt ca. € 277,- en is fiscaal aftrekbaar. Dankzij Duokoop blijft de koopsom van het appartement relatief laag. Hypotheekinformatie: • vanwege de Duokoop-constructie gelden andere hypotheekregels dan bij reguliere koop. Een gewone hypotheek is niet mogelijk. • voor kopers die een hypotheek nodig hebben, is een speciale financieringsconstructie noodzakelijk. Wij adviseren en informeren hier graag over vóór een bezichtiging. • wil je zonder hypotheek kopen? Dat kan uiteraard ook volledig onder de geldende erfpachtvoorwaarden. Wonen in stijl Stap binnen in de ruime hal, waar je direct het luxe afwerkingsniveau voelt. De woonkamer is licht en modern, met een nette pvc-vloer en openslaande deuren naar het franse balkon. De strakke, rechte keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De aangrenzende slaapkamer biedt toegang tot een inpandig balkon en is afgewerkt met dezelfde hoogwaardige pvc-vloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, volledig betegeld. In de ruime technische ruimte vind je de warmtepomp, ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Extra praktisch: een aparte berging op de begane grond. Bijzonderheden & comfort - Geheel voorzien van HR-beglazing - Dak-, gevel- en vloerisolatie conform bouwjaar - Vloerverwarming én -koeling door het hele appartement - Energielabel A+++ - VvE-bijdrage: € 143,89 per maand - Huur warmtepomp: ca. € 100,- per maand - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats Waarom dit appartement bijzonder is: Dit appartement combineert rust, luxe en een centrale locatie. Met zijn duurzame energievoorzieningen en hoogwaardige afwerking biedt het een modern en comfortabel thuis. Dankzij de Duokoop-constructie is wonen hier ook financieel aantrekkelijk. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van dit appartement!