Adriaan van Ostadelaan 35056 CG Berkel-EnschotEikenbosch

ADRIAAN VAN OSTADELAAN 3 TE BERKEL-ENSCHOT Centraal in het dorp, nabij "Boerderij Denissen" ligt deze 2/1- kapwoning met 5 (!) slaapkamers en een garage. De basisschool is bereikbaar zonder drukke verkeerswegen te hoeven oversteken. Tevens zijn het winkelcentrum Koningsoord en verscheidene sportfaciliteiten op loopafstand te vinden. De straat waarin deze woning staat, is zeer verkeersluw. Een ideale woning voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Indeling begane grond: Entree met garderobehoek, ruime trapkast, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en een meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige living met grote raampartijen aan voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De keuken heeft keukenblokken met kastjes aan beide zijden. Aan apparatuur is geplaatst een koelkast, gaskomfoor met afzuigkap, vaatwasmachine en een elektrische oven. Verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2 (excl. een ruime kastenwand). De kleine slaapkamer (ca. 6 m2) ligt eveneens aan de voorzijde. De derde slaapkamer, achterzijde, met uitzicht op groen, heeft een oppervlakte van ca. 10.5 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, de achterkamer heeft de mogelijkheid voor een wastafel. Eveneens aan de achterzijde een volledige betegelde badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, wastafel met meubel en toilet. Zolder: Vaste trap naar de zolder. Op de zeer ruime voorzolder is er de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de C.V.-ketel (Hr-combi) en is er meer dan voldoende bergruimte. De achterzijde (met dakkapel) kan worden gebruikt als strijkkamer en beschikt ook over een wasmeubel. Voorts een tweetal slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: · Woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen met horren. · Gehele woning is voorzien van dubbel glas (Deels Hr++). · Ruime achtertuin zonder bebouwing aan de achterzijde, met uitzicht op het groene park van boerderij Denissen. · Verkeersluwe straat en een oprit voor meerdere auto's. · Grote dakkapellen aan voor- en achterzijde. · Ruime garage met toegang tot de achtertuin