De Ploegschaar 15056 MA Berkel-EnschotBerkelse Akkers

Een uitgelezen kans voor jou in Berkel-Enschot. Deze goed onderhouden hoekwoning is centraal en toch rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De woning is voorzien een uitbouw en een moderne keuken op de begane grond. Met 3 slaapkamers + grote zolder met mogelijkheden voor een 4e kamer en badkamer met douche, ligbad en toilet is dit een ideale gezinswoning. De verzorgde achtertuin is strak aangelegd en voorzien van een volledig geïsoleerde en recent gebouwde berging en een altijd praktische achterom. De tuin biedt daarnaast de gehele dag de zon en veel privacy door zijn gunstige hoekligging. Kortom een heerlijk woning op een fantastische plek in het mooie en geliefde Berkel-Enschot. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte met geheel betegelde wanden, zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 32,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van toegang tot de trapkast. Keuken (uit ca. 2020) ca. 7,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met gecombineerde kokend waterkraan (boiler 5 liter), koel-vries combi, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 8,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 13,5 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden en -plafond en opstelling airco installatie. Slaapkamer 3 ca. 6,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer ca. 20 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2015. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 5 m breed) gelegen op het westen en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. En een voortuin van (ca. 3 m diep en ca. 5,5 m breed). Berging (geïsoleerd en gebouwd in ca 2020) ca. 10 m² dubbel steens berging en voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1993 Inhoud woonhuis ca. 377 m³. Woonoppervlakte ca. 102 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m². Externe bergruimte ca. 10 m². Perceeloppervlakte ca. 129 m². Isolatie - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar Overig - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel B. (onderzocht is dat met 8 zonnepanelen op de achterzijde dit label naar een A geüpgraded kan worden) Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 399.000 k.k.