Guido Gezellelaan 55056 TK Berkel-EnschotEikenbosch

Ruime gezinswoning met zonnige tuin op rustige, groene locatie. In een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een plantsoen voor de deur, ligt deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een luxe keuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De ligging is gunstig, met scholen, winkels en andere voorzieningen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree met vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2015) met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging en lades. Een tweede blok met spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (14,3 m², 11,6 m² en 10,7 m²) en de in 2021 gemoderniseerde badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche (met stortdouche en handdouche) zwevend toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling (Remeha, 2021). De vierde slaapkamer (14,6 m²) beschikt over een tuimelraam en bergruimte. Buitenruimte De voortuin zorgt voor veel privacy en is fraai aangelegd met een beukenhaag, grond, borders en glansmispelboompjes. De eveneens fraai aangelegde, zonnige, circa 14 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van gazon, groenborders en meerdere terrassen. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een achterom. De schuttingen zijn in 2019 vernieuwd. Bijzonderheden • Woonkamer met eiken houten vloer. • Luxe keuken met kookeiland (2015). • Hardhouten kozijnen met HR++ en triple glas (2015). • De begane grondvloeren zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. De eerste en tweede gehele verdieping van laminaatvloeen. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk (woonkamer en keuken) en spuitwerk (overige ruimtes). • Verwarming middels c.v.-combiketel (2021, Remeha) en radiatoren. • Warm water middels c.v.-ketel en close-in-boiler (in kruipruimte). • Energielabel C. • Woning met kruipruimte (toegang in de trapkast). • Diepe, zonnige fraai (in 2022) aangelegde achtertuin met nieuwe schuttingen (2019). • Gezien het bouwjaar van de woning worden een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. • Oplevering januari/februari 2026. Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne plek met veel groen en voorzieningen in de buurt? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.