Hazelaarlaan 575056 XP Berkel-EnschotRuiven

Op zoek naar een ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, een fijne tuin én extra ruimte voor bijvoorbeeld een game-, hobby- of werkplek op de begane grond? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Berkel-Enschot, tussen Tilburg en Oisterwijk, precies wat je zoekt! Dit huis combineert comfort en ruimte met een praktische indeling. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een eetkamer aan de tuin én een multifunctionele kamer op de begane grond is dit ideaal voor gezinnen die net even wat meer willen. Thuiswerken? Geen probleem. Gamen, knutselen of sporten in je eigen ruimte? Kan gewoon. En dankzij 24 zonnepanelen woon je ook nog eens energiezuinig. De ligging is top: rustig en kindvriendelijk, met speeltuintjes, een basisschool en kinderopvang letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten sta je bij winkelcentrum Koningsoord of in de natuur rondom Oisterwijk. Tilburg ligt op fietsafstand, en uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Indeling: Je komt binnen via de overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de royale woonkamer. Deze L-vormige leefruimte is heerlijk licht en ingedeeld met een gezellige zithoek bij de open haard én een tweede zitplek of werkhoek bij de schuifpui naar de tuin. De keuken grenst aan de tuin en is praktisch ingericht met een U-opstelling en veel werkruimte. Aangrenzend vind je de eetkamer: een fijne plek waar je met het hele gezin kunt eten of vrienden kunt ontvangen. Naast de eetkamer ligt een grote multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als berging/bijkeuken, maar zich ook uitstekend leent als hobby-, game- of sportruimte. Eerste verdieping: Hier zijn drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en airconditioning. Deze kamer is over de volle breedte van het huis. De twee kamers aan de achterkant zijn eveneens ruim en licht, waarvan één met witte shutters, screens en airco. Ook vind je op deze verdieping een apart toilet – handig met een groot gezin.. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolder met nóg eens twee volwaardige slaapkamers. De kamer met dakkapel is ideaal als werkplek of gameroom, de andere slaapkamer loopt over de volle lengte van de woning en heeft een eigen wastafel en airco. Alle ramen zijn voorzien van horren en screens, en er is een aparte bergruimte met de cv-ketel. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn royaal en goed onderhouden. De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft twee fijne terrassen en een houten berging. Door de volwassen beplanting geniet je hier volop van rust en privacy. Bijzonderheden: - Dakisolatie en muurisolatie aanwezig; - Kunststof kozijnen (tweede verdieping), isolerende beglazing behoudens raam ouderslaapkamer; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2015/2016) en twee airco-units; - 24 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Inpandig te bereiken garage/berging; - Energielabel B; - Veel voorzieningen, scholen en winkels dichtbij.