Kerkstraat 6-A5056 AC Berkel-EnschotEnschot Midden

Levensloopbestendig wonen in een historisch schoolgebouw voorzien van alle moderne gemakken van deze tijd. In het karakteristieke voormalige schoolgebouw aan de Kerkstraat met prachtige uitstraling, waar vroeger de Sint Caeciliaschool was gevestigd, ligt deze unieke woning met slaapkamers en badkamer op de begane grond. De transformatie in 2002, waarbij alles opnieuw gebouwd is met uitzondering van de gevels, heeft gezorgd voor een comfortabel en ruimtelijk woonhuis, met hoge plafonds en een praktische indeling. Met een uitzonderlijk royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een eigen ruime garage, oprit, en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning een ideale combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. Bovendien beschikt de woning over een grote bergzolder, die met het plaatsen van een vaste trap mogelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of werkruimte. De ligging in het hart van Berkel-Enschot maakt het plaatje compleet! Bij binnenkomst zult u positief verrast worden. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Er ligt een bushalte om de hoek. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 10 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en -plafond en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 36 m² met tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden, stucwerk plafond (ca 3,5m hoog) en voorzien tuindeuren en airco installatie om te koelen en verwarmen (ca. 5 jaar oud). Keuken ca. 14,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Bijkeuken ca. 5,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van schuifwanden kast, tuindeur, deur naar de garage en opstelling c.v. installatie, merk Intergas, installatiedatum 2019. Slaapkamer 1 ca. 22,5 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en deels voorzien van een plafond hoogte van ca 3,5m. Slaapkamer 2 ca. 8,5m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en inbouwkastenwand. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan en wastafelmeubel. Bergzolder (hout) met vlizotrap Zolder ca. 30 m² met plankenvloer en houten plafond en voorzien van opstelling WTW-installatie. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 3,75 en 7,25 m diep en ca. 14,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 21 m² direct gelegen aan de woning. Garage ca. 26 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar, aansluiting witgoed en kanteldeur met loopdeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 2001 (omgebouwd tot woning) Woonoppervlakte ca. 104 m². Perceeloppervlakte ca. 398 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele/HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform verbouwing in 2001 Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - de voorgevel van de woning heeft de status een gemeentelijk monument. Energielabel A. Aanvaarding in overleg.