Sold

Molenstraat 205056 JC Berkel-EnschotBedrijventerrein Rhijnkant

€ 575,000 k.k.
Map
  • 120 m²
  • 355 m²
  • 3
  • C

Sales history

Listed since
May 9, 2025
Date of sale
September 4, 2025
Term
3½ month

Description

Jaren 30 en een hele grote garage! Deze nagenoeg vrijstaande woning heeft het! Ben je op zoek naar een unieke woning in Berkel-Enschot dan moet je zeker eens komen kijken. Vooral voor mensen met een hobby waar ze de ruimte voor missen, moeten vooral reageren. Bij deze woning hoort een grote dubbele garage met een royale zolder! Wanneer je voor de woning staat loop je het risico al verliefd te worden. De karaktervolle gevel met de typerende dakconstructie zijn voor de liefhebbers, maar we beseffen dat de hele grote garage voor vele ook een reden kan zijn om te komen kijken. De Molenstraat is een van de oudste straten van Berkel-Enschot en hier vind je dan ook een van de weinige plekken met vooroorlogse bebouwing. Later pas is Berkel-Enschot ontwikkeld tot wat het nu is. Zeker de laatste 10 jaar is Berkel-Enschot enorm populair geworden en is het een van de meest gewilde locaties in de omgeving. Dit komt mede door het zeer complete voorzieningenniveau, het groene karakter en de afstand tot uitvalswegen en het centrum van Tilburg. -Bouwjaar omstreeks 1931 -Zeer ruime dubbele garage met zolder en smeerput -De begane grond heeft een betonnen constructievloer -Royale bijkeuken -Energielabel C -De cv ketel is geplaatst in 2020 -De woning is gelegen op een perceel van circa 355m2 -Het woonoppervlak bedraagt circa 120m2 -Voorzien van 18 zonnepanelen Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft veel ruimte, houten vloerdelen en een open haard waar je snel de woonkamer warm mee kan stoken!. De woonkeuken heeft een moderne inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is een royale bijkeuken gelegen met ook toegang tot de toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers en een royale, compleet ingerichte badkamer. Tweede verdieping: Bergzolder. Tuin: Gezellige achtertuin en zijtuin met achterom en toegang tot de grote dubbele garage. De garage heeft een royale verdieping met mogelijkheden voor een chill-ruimte, hobbyzolder of wellicht een extra slaapkamer. Bijzonderheden: Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst gebruik worden gemaakt van de standaard ouderdomsclausule en de asbestclausule. Ten behoeve van de bungalow en de schuur achter de woning, welke ook in eigendom zijn van de verkoper, wordt een recht van overpad gevestigd op de aanwezige inrit.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,792
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
67 m²
Plot size
355 m²
Volume in cubic meters
495 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant eco Tec plus HR 107 (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

BERKEL B 2981
Cadastral map
Area
355 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft and electricity
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

15,539x

Viewed

140x

Saved

9-5-2025

On Funda

Neighborhood

Bedrijventerrein Rhijnkant

Berkel-Enschot
Residents
80
Family with children
33%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.